Q：请问精装前是否应该验房呢？精装后出现问题应该谁负责？
A：精装修同样存在验收的程序，对精装修的房屋出现问题的，要视买卖合同中对此有无相关约定，如无特别约定，应由开发商承担。
Q：由于开发商随意更改规划，而且不公示。我们集体停贷了，请问最坏的后果是什么？
A：贷款关系与买卖关系是不同的法律关系，业主如果停止向银行偿还贷款，将违反借款合同的约定，从而将承担违约责任，银行可能会就此起诉业主，并进而拍卖房屋。
Q：我们就墙体建筑材料违约起诉开发商，这对收房有影响吗？
A：首先需确定墙体建筑材料违约是否构成业主不收房的因素，如过业主确认不因此拒绝收房，而只是要求开发商承担相应的违约赔偿责任，则两者并不冲突，但业主在收房时应以书面形式明确提出对墙体建筑材料的异议和要求，并注意保存证据。
Q：请问交房的时间与收房的时间是否一致？是以开发商通知的时间为准，还是以拿到钥匙的时间为准？
A：交房时间准确定义应为房屋的交付时间，这在买卖合同中有明确规定，而业主前往收房的时间是实际的房屋交付时间，也就是领取房屋钥匙的时间。二者一般不一致，实际交付时间比约定交付时间一般要晚，而开发商只要在合同约定的交付时间前发出了交付通知，并具备合同约定的交付条件，即可视为开发商履行了房屋交付的义务。
房师傅验房公司提醒业主，相比二手房，精装房出现的维权纠纷更加复杂，因此验收精装房时一定要严格依据购房协议条款，从而更好地维护自己的合法权益。（编辑：刘银行）
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