据《新快报》报道：黄先生年前在城区某花园买了房子（带装修），装修己经完毕，通知过去拿钥匙。可是去验收的时候却发现卧室和卫生间的墙壁都出现了裂缝。前几天售房部又打电话要他尽快去办理房屋产权证。在这种情况下业主应当怎样解决？
笔者就此事咨询了房师傅验房公司的专业人士，他表示首先要弄清楚房屋墙壁的裂缝是什么原因造成的。买房者可以向开发商和物业部门反映上述情况，让其派人前往查看，找出裂缝成因。如果确认是房屋建筑质量出现问题，可以依据售房合同的相关约定要求开发商承担保修责任，如造成相关损失的可依法进行索赔；如果是因为装修导致墙面出现裂缝，由于您购买的房子是带装修的，所以可以依据售房合同中关于装修的相关约定要求开发商承担保修责任，如造成相关损失的可依法要求其赔偿。如果对房屋墙面的裂缝成因有分歧，还可以委托专业鉴定机构对房屋裂缝进行鉴定，再依法解决该问题。另外，在收房阶段买房者可以请专业人士如验房师等协助验房，以便及时发现和解决问题，安心入住平安房。
另外，我国《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。因此，即使买房者已经交纳了房款并办理了入住手续，房子依然不归其所有；从法律意义讲，只有办理房屋产权证后，买房者才算真正拥有了房屋。而办理产权证书并不影响买房者要求开发商对房屋进行维修并给予相应赔偿，因此可在截止日期前去办理房屋产权证。另外，如果鉴定后发现裂缝成因属房屋建筑质量问题，买房者还可以此为由要求开发商尽快解决问题。（编辑：刘银行）