据新民网报道：上海市民刘先生花了170万买了套不足100平方米的房子，可是买下后才发现，房间里水管是漏的、插座一通电就会短路。虽然花了巨资，可最后刘先生还得为房子的“暗毛病”继续买单。
“我真的是后悔啊，买了这么个‘毛病房’，我事后修房子的钱都可以多买几个平米了。”刘先生说，由于女儿快到入学年龄了，因此，为了能让女儿能够上到好的小学，他在长桥地区购买了一套学区房，总共90多平米的房子刘先生花了170多万。“就是因为房子是对口上海小学的，所以等了好久才等到这套房源，而且非常贵。”
终于等到一套中意的学区房，刘先生非常高兴，立刻签订合同办理手续带着全家入住。可是才两天，问题就接踵而来了，“在卧室靠近卫生间的一面墙的墙角上，我发现了一大块水渍，而且这块水渍还有越来越大的趋势，不久地板也开始有点松动了，而房间里那么多电源插座，各个都是地雷，常常会一通电就短路，害得整个房间电源都跳闸。”
刘先生的买房经历并非个例，不少购买二手房的业主都有过为房子暗病买单的经历。而汉宇地产法务部的统计数据也显示：二手房交易中近80%的买卖双方都会在交房环节出现问题，其中有近10%的比例是比较严重的，以至于需要通过仲裁或者司法程序来解决。
但令人意想不到的是，在上海地区火速发展的验房行业竟然很难进入二手房交易领域。“二手房验房比一手房还要复杂，只要一方不配合就很难完成。”某验房公司验房师介绍道。
目前，在上海、北京这样的一线城市，二手房源特别是地理位置偏好的很少。在交易过程中，很多业主对二手房的房屋质量问题考虑较少。“现在是买房的人多，二手房源少，能买到自己中意的房子就不错了，所以很多买房人关于房屋质量、隐蔽工程质量等问题都不考虑了。”徐家汇华山路上一家中介机构的负责人毛先生告诉记者，很少有人在购买二手房时请专业的验房机构来检查房屋以及隐蔽工程的质量。
据了解，在美国、法国、澳洲等发达国家，二手房买卖必须由验房师对所出售的房屋进行质量检验并出具报告，这是不可缺少的程序。
对于此事，房师傅验房公司的相关专家提醒广大业主要增强验房意识：在当前市场上，二手房源少，但相对于一手房，二手房质量问题往往更多，因此在目前的二手房交易市场亟需验房环节。（编辑：刘银行）