目前中国房地产行业开发商大都操作不规范，没有制定严格的标准质量控制体系，一些承包具体建筑项目的单位为了省工省料，在施工过程中没有严格按照标准用工用料，给房子留下了诸多的质量隐患，因此不要以为新房（期房）交到业主手里的时候质量是完全可靠的。同时二手房的交易的日益兴隆，而二手房因为前期有人住过，很多装修是有过改动的，原住户为了能够以比较好的价格尽快出售，也会对前来看房的购房者隐瞒一些关于房屋质量的信息。由此可见，不管是新房还是二手房，质量都不会是眼睛看到的那么简单，房屋建筑的质量鉴定涉及到很多具体的经验和专业知识，不是专门从事这个行业的还真不敢轻易说自己能够把控，大部分业主都是普通人，并不具备相关的专业知识，那么我们如何通过一个现实的途径来掌握我们即将入住的房屋质量呢？
经常出现这样的情况，就是业主看房的时候没有发现什么问题，等到入住的时候才发现房屋有很多质量不过关的小地方。而为了维修这些小地方，不仅损耗精力去跟物业或者开发商打交道，而且还要浪费一定的金钱和时间，更给生活带来了不便。沈阳王小姐曾经购买了中国一个著名开发商的位于棋盘山的房子，本来以为品牌开发商的房子质量有足够的保证，但是进去之后才发现房顶漏水，墙体渗水发霉，内外墙不平等等一系列问题，然而与物业沟通也没有得到及时的解决，她现在很后悔。实际上很多著名的地产开发商都曾经爆出过质量问题危机，甚至有些还引发了退房事件。这是开发商为了追求最大的利润，想尽办法降低成本而使用技术不过关的施工单位或者使用质量不过关的材料造成的，对普通的购房者来说，要找出这些问题还真不容易，然而为了最大程度的保障自己即将购入的房屋的质量，完全可以聘请专业的验房师来解决这些问题。
专业验房师一般都是从事过房屋建筑的人员，很多具有土木建筑的从业资格证，并且积累了大量的实际经验。验房师最好请那些口碑比较好，拥有正规的办公地址，规模比较大的机构的，不要为了省钱请了一些不合格的验房师，否则问题没有给你找出来，反而花了你的服务费。验房师验房时凭借自己的专业知识和经验，利用工具认真检查门窗、地面、墙面、水电暖通等房间的各个方面，并且必须有效的解答房主提出的疑问，出具正规的验房报告，这个验房报告必须非常细致，指出质量问题的细节和具体位置；一些优秀的验房师同时还会给房主一些实用的房屋质量方面的法律知识提醒，为房主提供质量维权方面的咨询。正规的验房师一般会对房产做出客观全面的评价，出具评估报告，有效提供房产质量咨询。
业主自己去了解和学习专业的看房知识不现实，所以最实际的办法就是请一个合格的验房师，通过他们的专业评估，对自己房产物业质量进行有效的把控，安安心心的住进去。（编辑：刘银行）