今报对托斯卡纳小区交房问题的连续报道引起了越来越多业主的关注。一位业主打来电话说，她当时稀里糊涂地被开发商要求先签字后验房，结果发现房屋存在很多问题，现在她想知道开发商的这种做法是否合适，她还能否反悔。
7月31日，读者李女士给记者打来电话说，她也是托斯卡纳小区6号楼的业主，5月1日那天，她接到了开发商的电话通知，让其来收房。她赶到小区之后，一位工作人员告诉她，收房的程序是，先签字，并缴纳5到7月份的物业管理费，然后才能领到钥匙去验房。
李女士当时就提出质疑，万一房屋质量有问题怎么办?工作人员回答说：“有问题可以逐项列出来，公司会按照要求进行整改。”
出于对开发商的信任，李女士就照办了，签字，缴费，可是拿到新房钥匙去验房时，才发现问题一大堆：地面上几处水管露在外面，有些管道还没有安装到位，墙上还有几个窟窿，儿童房的窗户根本就打不开……工作人员表示，工程还在进行当中，对李女士房子的这些问题，公司会逐一进行整改。
几天后，李女士再次来到新房查看，发现比当初收房时好了一点，可是还有很多问题，工作人员表示尽快整改。可是直到7月底，李女士再次去新房查看，发现仍然没有整改到位，这就意味着无法进行装修入住。
李女士想知道，她当初不明就里在收房协议上签了字，可是现在房屋存在这么多质量问题，而开发商的整改又迟迟不到位，她还能否反悔并要求开发商承担逾期交房的违约责任?另外，既然无法进行装修入住，她已经缴纳的物业费用是不是应该退还?
对此，房师傅公司认为，根据相关法规，李女士在收房协议上签字，即可视为李女士对房屋的认可，即便是房屋还存在着一些工程质量上的瑕疵，也只能要求开发商进行整改。但是，如果房屋不符合国家强制性规范要求，比如房屋没有通过消防、规划及人防部门的验收等等，即便业主已经签字收房，那么签署的相关协议也是无效的。至于退还物业费用的问题，业主可以和物业公司进行协商，要求物业公司承担相应责任。（编辑：刘银行）