编者按：房师傅公司提醒，上半年房价持续上涨，随着国家一系列相关措施的出台，下半年房价走势将趋向理性。
下半年房价不会大涨也不会大跌，股市下调后将迎来一个长期的大牛市，深圳开征物业税对普通市民影响不大。知名财经评论员叶檀做客金钥匙·南都公众论坛，分析了下半年基本经济走势后，在楼市这一焦点问题上为深圳市民“指路”。
上半年，深圳、上海等城市房价节节攀升，甚至超过2007年的最高点。下半年、未来几年房价是否会继续上涨？对此，叶檀的预测是不会大涨也不会大跌，今年是直线上升，然后高台整理，下半年是恢复整理。”
她解释道，今年上半年，整个压抑的房地产市场刚性需求得到释放，而这种利好将不会重复在下半年出现，投资性的需求也会略微有所下降，因此房价并不会再被需求推至高位。叶檀指出，7月份一线城市的成交量已经下降，这证实了她的观点。
从宏观政策上看，楼市的泡沫不会突然爆破，这是因为货币政策和通胀预期将维持稳定，而地方政府出于自身利益的支持也将一如既往地延续下去，这些因素将使房地产市场继续增长，即使有房贷微调，也不能撼动大局。（编辑：刘银行）