北京楼市成交量上涨的步伐在上月开始放慢,北京市房地产交易管理网统计显示,今年7月份,北京期房商品房日均签约350套,较6月下跌9.1%,成交难度进一步变大。
统计显示,7月份北京共成交现房商品住宅4207套,期房商品住宅销售套数为12840套,其中除经济适用房和两限房外的期房商品住宅签约套数为10862套,日均350套,较6月份日均385套下跌9.1%。
二手房市场成交量则继续冲高。统计显示,今年7月份,北京二手房成交量达到26110套,环比上涨9%左右;这不但是在6月份22817套的成交高位上继续上涨,也让成交量进入了超过2.5万套的另一个峰值阶段。
而进入8月份后,北京土地和新盘供应将明显加大,统计显示,本月将有8宗地块入市,总面积超40万平方米。另外,还将有50个项目开盘,其中18个为新盘,接近上半年21个纯新盘的总供应量。其中,别墅项目达到7个,占总供应量的14%。
“链家地产”市场研究部统计显示,在近期房价上涨之后,成交难度变大趋势日渐明显,主要表现在带看次数增多、交叉看房次数增多上。“这从一个侧面反映部分需求对于过快增长的房价难于承受,热点楼盘经过短期内价格走高后,已很难有与持续上涨相匹配的需求继续跟进,因此,在未来一段时间,楼盘价格继续过快上涨很容易引起需求"倒戈"局面。”
8月北京40余个项目面市 众项目或“被迫”开盘
据搜房网新盘数据监控中心数据显示，截止到7月28日，8月北京预计开盘项目达到54个，其中全新项目12个，老项目推后期达到42个。
北京楼市“涨”声一片，众多业内人士除显现一些担忧外，楼市利好成为主旋律。从推盘的数量及次数上来看，开发商对于8月的市场预期比较乐观。
温馨提示：房师傅提醒广大市民，意欲购买期房商品房时要考虑到房价增长的因素。同时，相对于风险较大的期房商品房，二手房也是一个不错的选择。（编辑：刘银行）