距离6月27日上海市一幢在建楼房楼体倒塌事故发生已有一个多月，这一个多月来，本报陆续接到读者关于房屋质量的投诉约有10条，牵系着身家性命的房屋质量已经成为广大购房者眼中的重中之重。
■新闻说话楼盘质量 疑云重重
6月28日，西安北郊宏途星城的业主对新房内“填纸隔墙”产生了疑虑，而开发商解释这是一种新型材料“FT蜂蜜复合轻质墙板”。为了让业主相信材料质量，生产厂家不仅出示了产品合格证、出厂合检试验报告、出厂质量证明、西安市墙体屋面材料产品质量监督检验站出具的《检验报告》等，厂长甚至“以身试挂”，证明材料的可靠性。
无独有偶，6月30日，商洛市一栋在建的住宅楼被西安建筑科技大学建筑专家鉴定为危楼——严重沉降、倾斜、裂缝。该楼今年2月份主体刚刚完工，北单元一层墙上就出现裂缝，而且越来越严重。得知检测结果后，施工方随即对该楼进行了加固处理。
除了以上两例典型事件外，在本报接到的热线中还有发现新房子有裂缝、漏水、水泥掉渣、地基下陷等关于房屋质量问题的投诉。
■购房者言质量已成关注的重中之重
现在大家买房时，越来越看重质量了，而且在验房收房时更是小心翼翼，有的请验房师，有的请律师，唯恐哪一点出现问题。最近正准备买房子的周亿方告诉记者，从去年5·12大地震过后，大家所关心的方面已经从地段、楼层和价格，转移到建筑质量方面来了。
周亿方认为，目前的商品房实行预售制度，作为购房者有权知道房子在建设过程中，到底使用了什么建筑材料，这些材料是否通过国家和当地质监部门的检验，购房者应该有这个知情权，不能出了问题才解释。现在有一些楼盘把自己所使用的材料明明白白放在销售中心，并自觉接受监督，这种做法就很好。
记者在采访中了解到，质量已经成为购房者关注的重中之重，他们希望开发商能够把安全施工、楼盘质量等作为卖点之一，以确保大家入住后几十年的安定。
■政府行动在建项目 全面“体检”
西安的楼房会不会出现上海那种情况？据专家分析，上海的土方承载力远远小于西安的土方承载力，在西安发生这种事情的概率非常小。
记者从西安市城乡建设委员会获悉，上海市在建楼体倒塌事故发生后，建委专门召开专题会议，研究制定下一步如何保证西安市建筑工程质量及施工安全的措施。为了确保建筑工程质量安全，根据住房和城乡建设部《关于进一步加强建筑工程质量监督管理的通知》以及省住房和城乡建设厅的文件精神，从7月份开始，对全市在建保障性住房、商品住房等各类住宅工程质量进行检查。
此次检查的重点是有深基坑开挖的项目、正在做主体结构的项目，查看施工现场安全生产情况，检查项目是否针对工程实际制定了安全隐患排查的工作方案，是否制定了施工现场模板工程、塔吊拆卸、脚手架、基坑支护、施工用电、垂直运输设备等关键部位和关键环节的安全防护措施等。
据了解，到目前为止，建委专项检查中尚未发现重大建筑工程质量问题，但在检查中发现有个别不规范行为，如违反施工规范或未达到强制性标准条件等，检查人员在现场已经下发《问题整改通知单》，限期整改，并在整改结束后进行复查，直至隐患彻底消除。此次建筑工程质量及施工安全检查大约会持续到8月中旬。
一针见血 杜绝房屋质量问题应成市场准入门槛
“拿一把普通钥匙，用力往墙身插，可以完全把钥匙固定在墙体内。这样的房子你能在里面住30年？”朱明峰是广东省质监局的职员，今年年初，该局进行了珠三角商品房的抽查检测，公布的结果显示，总体上有15%左右的商品房质量不合格，尚在合理范围内。但在朱明峰看来，“2007年底到2008年广州新建的商品房，最好还是不要买。因为这段时间建造的楼盘普遍有偷工减料、以次充好的现象”。
不必讳言，商品房中存在质量问题，珠三角并不是个案。从全国消费者组织受理的商品房投诉情况看，质量问题仍然是投诉的焦点。全国消费者组织2007年共受理质量投诉7916件，占全年房产投诉总量的52．7%，占据着商品房投诉的首位。
承建商偷工减料、以次充好的行为让人愤怒，而更让人愤懑与无奈的是，如果商品房质量出现了问题，购房者维权将要耗费很多精力。比如，主体结构之外“小”的质量问题，房地产企业常常把责任推到建筑商身上，能推则推，实在推不掉的，维修时间能拖延多久就拖延多久；而主体结构出现“大”的质量问题需要重新核检的，到底应该由工程质量监督单位出面还是由工程质量检测机构出面，业内还存在争议。多数消费者只能靠投诉、调解来委曲求全，很难拿起法律武器有效维护自己的权益。
回头来看近几年我们对住房问题的关注，焦点集中在了一轮又一轮关于房价泡沫之争上，关于住房的质量问题，媒体鲜有关注。我们一直呼吁房地产商要承担社会责任，但却更多地将这种责任与房价相联系，而忽略了在房屋质量上他们应尽的责任。
事实上，构建和谐的房地产消费环境，除了价格问题，开发商首先要履行的是质量责任，为消费者提供好的商品房。房屋的质量是由每个细节累积而成的，杜绝房屋质量问题应该成为房地产市场准入的基本门槛。谁都知道，房屋不像衣服，房子一住进去就是“百年大计”，房屋质量问题解决不了，即便房价降下去了，也将是一个“瘸子市场”。由此可见，我们对房地产业社会责任的要求，也应该“两手都要抓，两手都要硬”。（编辑：刘银行）