今年4月底，郑州市的丁先生在托斯卡纳小区买的房子按时交房了，因为不懂得如何验房，丁先生和其他几位业主特意请了一位验房师帮忙收房。让他们没有想到的是，在验房师出具的验房报告上，最少的一户有50余处不合格，最多的达到70处。
这些还未接收的新房出现的问题涉及到各个方面，有些是不符合合同约定，比如防盗门不符合国家相关强制性标准，天花板顶棚多处出现空鼓、裂缝，房间内没有安装电话和有线电视接口等；有些则是不符合相关设计规范，比如暖气管道的给水管外露，厨房和卫生间的排水管未安装阻火圈等；有些房间甚至还未通水电。
5月7日，丁先生等几位业主将验房报告的复印件交给开发商，要求其尽快进行整改。开发商满口答应。
几天过去了，业主们发现，开发商只对天花板空鼓等部分比较明显的项目进行了整改，其余大部分不合格的地方依旧是原样。一个月过去了，仍是如此。
7月初，丁先生和其他几位业主向开发商送去了书面的“要求整改函”，要求开发商在3天之内作出回复，否则将视作开发商延期交房。
丁先生说，就在他们来今报投诉之前，还找到开发商再次商谈交房问题。业主要求开发商提供房屋施工图纸、给排水系统图纸，开发商却只拿出一份暖气施工图纸。
时至今日，由于开发商仍然没有整改到位，丁先生等几位业主坚持拒绝收房。
律师点评：业主做法可取
河南见地律师事务所律师樊东辉认为，此案中丁先生等几位业主的做法还是非常可取的，比如请专业验房师出具验房报告，并向开发商寄送书面函件，要求其限期整改。按照法律规定，对于不符合合同约定或者法律规定的交房条件的房屋，业主有权拒绝接收，由此而产生的逾期交房等违约责任由开发商承担。
专业验房师点评：开发商逃避责任
中国验房师管理协会的注册高级验房师张新全认为，很明显开发商是为了不逾期交房，免于承担违约责任而在没有完全达到交房条件的情况下强行交房。（编辑：小刘）