好不容易贷款买了房子，不料入住不久后外墙便开始渗水。上周末，记者在“东莞建筑工程质量通病治理”的创新论坛上了解到，墙体开裂渗漏等问题已被看成是“头号”房屋质量通病。
“渗漏”会影响房屋寿命
论坛上，东莞市建设工程质量监督站站长冯敏治透露，东莞市建设局去年共受理房地产方面的投诉近190宗，共涉及房地产项目近60个。其中涉及商品房质量问题的投诉近70宗，占所有投诉近4成。
冯敏治说，在目前房屋质量问题最为集中的，就属天花或墙体开裂、空鼓、脱落、渗水，管道漏水等，“渗漏”更是市民质量投诉最常见的问题。“尽管这些质量问题不会造成安全问题，但却会影响房屋的使用和寿命。”
专家支招：设计时就应考虑防“病”
中国验房师管理协会的相关专家告诉记者：当前，建筑安装工程中渗漏现象较为突出，究其原因涉及各方面，如施工方案设计不周全，材料把关不严，套管、孔洞处理不当，管理不到位等多种原因。由于渗漏往往与建筑墙体内部的施工结构与材料相关，因此，防治安装工程渗漏质量通病难度较大。
该专家表示：渗漏这类通病性质量问题，最好从源头处开始做好预防。比如从房地产项目进入施工图设计阶段就考虑，同时，在施工材料的选择与施工程序上都应该严格遵从国家标准。【来源：广州日报 编辑：彭建文】