不少专家、学者、开发商无论怎么疾呼中国房市下跌面临危局，救市是大势所趋，这次都无法改变必然广泛性下跌的大趋势。我想，现在大谈房市危局，疾呼救市的观点的出发点一定不是站在行业健康发展，利国利民的角度的。如果站在行业健康发展，利国利民的角度评判房市下跌，我相信一定不会草率出现上书政府要求救市的事情。
任何行业健康发展的市场标准应该是能够为消费者提供物有所值，乃至价廉物美的产品和服务。客观评估中国的房地产业，姑且不要提中国房地产的建筑寿命问题，单纯从建筑质量、物业服务的标准看，有几家企业能够做到为买房者提供“物有所值”的房产的，绝大多数中国房地产企业缺乏专业化的服务理念，尤其在房价非理性上涨的市场环境下，还有谁乐意花时间、花精力、花成本做这些事情呢？既然连物有所值都做不到，就更不要谈价廉物美了！
大家一定对中国的家电行业、通讯产业产品的价格变化过程、产品性能的成长过程、服务的标准化过程和行业的竞争淘汰过程有深刻的体会：今天中国老百姓在享受价廉物美的电器、通讯产品的商品的同时，也已经自然享受到具有国际水平的国内企业提供的专业化的服务。作为中国人，看到民族家电、通讯制造业者、零售服务业者经过20、30年的激烈竞争和市场淘汰，从过去群雄纷争的乱战时代，到今天产生几家国际级企业的成熟市场时期，我相信没有人不真的骄傲：为中国家电、通讯领域成熟有国际竞争力的企业而骄傲；为中国老百姓可以享受到物有所值，并且真的价廉物美的商品和服务而感到骄傲！这才是成熟健康发展的行业！
从中国家电、通讯产业的发展历程看，中国的房地产行业显然还处在非健康发展的初期阶段：过去的住房分配制度向住房商品化体系转化，以及中国城市化进程的快速推进，意味着巨大的市场需求短期的释放，这样的市场背景下最容易出现的就是投机性机会——投机意味着，大家的关注点不在于产品本身的价值，甚至把商品看作资源，这样导致非理性的投资和投机成为市场中重要的交易方式，初步估算2005-2007年这样的交易方式在市场中占据的市场比重近乎三成，这显然会导致市场泡沫的快速膨胀，也就意味着市场风险。
在投资和投机成为占据市场三成交易量的情况下，预示着房地产作为投机性行业的发展历程必须阶段性结束，否则将危害社会，更何况房地产行业整个行业是在忽视“物有所值”、“价廉物美”的成熟市场标准下暴利生存！当年中国家电、通讯行业在投机性生存阶段后也一样象今天的房地产行业不得不行业大洗牌，不得不竞争淘汰；当然，这次中国的房地产行业大洗牌也一定和中国的家电、通讯行业一样，最终竞争淘汰剩下的开发商更多的是能够为消费者建造物有所值、甚至价廉物美的房产的企业，那些过去靠门路拿块土地就迷迷糊糊赚钱的小开发商只能成为中国房地产市场的匆匆过客。
祝愿中国房地产开发企业中的佼佼者能够顺利竞争制胜，中国的广大百姓好运！