8月1日，住房和城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地要制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房。
住房和城乡建设部相关负责人表示，住宅装饰装修与人民群众的生活和安全息息相关，由装饰装修引发的结构安全问题时有发生，特别是在汶川地震遭受破坏的建筑中尤为突出，各级建设主管部门要会同有关部门，切实加强住宅装饰装修过程中的监督巡查。
我们大多数人一直在购买半成品房！这绝不是危言耸听。
毛坯房是半成品，精装修房才是成品房。有专家曾说过，如何标志房地产市场的成熟？毛坯房时代的结束是一个重要标准。
所以我们的市场还不成熟，而且相对来说应该还很幼稚，对于发展较短的中国房地产市场来说，还有很长的路要走。精装修房是方向，就和目前的市场一样，房价和购买力之间的差距让我们不得不去憧憬理性的市场，精装修也是房价之外的另外一个重要参考。
继北京、上海之后，精装修房渐渐席卷天津楼市。在城市化进程日益加深的今天，工作几乎占据了人们三分之二的时间，买房过程也越来越趋向简便，质量合格的精装修房的确能给购房者带来十足的便捷。
尽管精装修房在天津得到一部分人的认可，但它在天津能不能进一步走向成熟，除了取决于购房者，还取决于开发商是不是把这个事情做得更完整，也取决于服务商、装修商能不能把装修的服务过程做得更细致。如果在统一的安全标准下，更好地满足个性化，那么这个成熟就必然会发生，这个潮流也会势不可挡。
毛坯房与精装修房，是购房者两难的选择。在两者的权衡中，天平总是在反复地倾斜。质量、差价和配套是购房者天平中最重要的三个砝码。
精装修房的“质量差”？很多人会有这样的问题。现实中，我们不得不承认个别开发商会在施工的过程中偷工减料，不可否认，少数的开发商为牟取暴利而采取以次充好、偷梁换柱等手段节约成本，来赚取更多的利润。
然而近年来，随着市场的不断成熟，政府的规范，以及购房者选房知识的提高，“粗制滥造”的“精装房”已经没有了容身之地。
目前，天津市场中的精装修房多为万科、天房、松江、中新等全国知名的品牌开发商开发，这些开发商多把精装修项目当成了主打产品或树立品牌的产品，在建材选择上多会选择口碑好、质量优的大品牌，在装修公司的选择上也会选择业之峰、龙发这样的大型装修公司，此外开发商在建设与装修过程中还会时时对质量进行把控。
在本报对天津的精装修房进行调查之前，我们已经做好了两手准备：乐观或者悲观。事实让我们倾向于乐观，趋势是好的，天津也在向一线市场靠拢。但是问题还是存在，购房者的顾虑还没完全打消。
在炎热的夏季，楼市的变化需要的不仅仅是自然温度，更需要一种心理的温度。市场的规范需要走的路还有很长一段距离！
现代节奏促动精装潮流
未来两年的市场中精装房项目会得到老百姓更多的追捧，逐渐认识并认可精装房的优势和特点。好地段、小户型、精装修的项目近期会成为市场追捧的一个新热点。
据我了解，大部分有过装修经历的购房者和在津生活节奏较快的白领人士，在置业的选择上对于精装房更显出浓厚兴趣。作为业内人士，我认为精装房更加适合现代人生活节奏，能够满足房产生活和投资的需要。有两个方面让精装房的优势更加突出：
优势一：省力省钱省时间
省力：精装房在设计之初就考虑到了整体合理的室内布局和装修后房型特点的突出，这样比毛坯房后期通过再投入和改造来强化突出某一个特点更加具有科学性和针对性。没有装修的噪音，没有装修的污染，没有装修过后带来的心力憔悴……
省钱：精装房内的选购品牌一般是市场中认可度较高的知名品牌。在品牌采购过程中由于是批量购买所以同质产品价格会大幅度低于市场价格，同时质量通过专门的监督部门进行考核，保证了超高的性价比。这样的过程保证了品牌和品质，让装修费用真正花在了刀刃上。
省时间：精装房有一个概念就是拎包入住，简化人和居住之间的距离，让人居生活可以在崭新的环境下有一个新的坐标起点。装修房的发展非常适合时下现代人对于生活置业和投资置业的需求。
优势二：未来发展的方向
所有的购房者对于自己的房产在未来5～10年内的发展空间非常关心，尤其是抱有投资目的的购房者。我认为精装房正是未来的一种趋势，目前大部分认可精装房的人士都是社会的中层精英人士，他们的生活节奏快，要求产品的质量高、对于自身需求明确！
——天津联合房地产销售代理有限公司副总经理孙朕
精装修房发展空间巨大
在我国，精装修的房子是在逐步增加中的，这主要因为精装修房有许多优势。首先，它避免了毛坯房私拆乱改的情况。其次，避免了二次装修带来的污染，能够节约能源。
精装修房子与传统毛坯房相比，有很多优势。
从国外来说，精装修房子已经盛行了很多年，他们基本上不出售毛坯房。现在市场上很多毛坯房都是带一些简单的装修，购房者会进行第二次装修，许多初装在二次装修的时候都被拆掉了。这种装修不仅有污染，而且造成资源的浪费。另外，毛坯房装修容易造成邻里之间的干扰。虽然业主拿到钥匙的时间是一致的，但入住的时间并不相同，中间可能会拉长3～5年。装修会产生噪音，以前楼层比较低，一梯大概有4～6户，可现在盖的都是高层，整栋楼容纳的人更多，装修造成的噪音污染会比原来强上很多倍。而如果是精装修房，则完全可以避免上面问题。
目前，精装修房是我们大力推广的，我相信在不久的将来，会有更多精装修房子销售。精装修对个性化发展、与装饰协会的配合进度会更快。
——天津市环境装饰协会副秘书长 曹莉云
担心：不知道用的是不是环保材料，想想还是不放心分布：天津的精装修产品区域分布以中心6城区和环外4区为主政策：逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房
最担心质量没保证
“我和女朋友都是石家庄人，想在天津买套精装修的房子，希望能够免去装修的烦恼。”30岁的王先生在天津已经工作几年时间了，目前想在天津安家，但是他看了几个楼盘都不满意，“做得比较粗糙，也不知道用的是不是环保材料，想想还是不放心。”
本报的网络调查中，对于不能接受精装修房的原因，共有2597人给出了答案，其中有1431人选择了担心质量问题，占这次调查总人数的55.1%。
像王先生这样正在犹豫的人有很多。50多岁的赵女士想换一套百平方米的大房，由于儿子工作一直比较忙，所以她希望能够买一套精装修的房子，省去老两口的烦恼，“买精装修房就想省去装修的烦恼，我们这个岁数没有精力去搞装修这种事。”但价钱问题难住了赵女士，“看了几套精装修房子，价格都比毛坯房要贵上不少钱，精装修房值这么多钱吗？”价格问题让赵女士很迷惑，有同样问题的人又何止赵女士一人。
在网络调查中选择房价太高而放弃精装修房的人则达到了1060人，占到调查总人数的40.82%。由此不难发现，不选择精装修房的大部分人群都是因为质量和价钱问题，其中首当其冲的就是质量问题。
天津精装房供应量加大
2003年，精装修房在天津出现，如今已经有5个年头了。相比北京高层基本上都是精装修的现状、上海40%以上精装修房的比例，天津精装修房9%左右的比例显得少了太多。
精装修已经是中国房地产业未来发展的趋势。万科董事长王石曾表示，精装房将成为万科的新标志。今年1月27日，王石又曾公开表示，2009年，万科将只提供精装修住宅。富力城是天津比较早的精装修项目，富力集团从广州到北京从未做过毛坯房，到天津仍然延续着这个思路。
目前，天津的精装修房市场不仅有像万科这样实力雄厚的公司，同样包括各种中、小型的公司，可谓是百花齐放。天津的精装修房市场产品多样，高层、多层、公寓和别墅等类型都相继出了各具特色的产品，户型面积空间广泛，从50平方米的小户型到200平方米的大宅，分别满足了自住、改善和投资人群的不同需要。
天津的精装修产品区域分布以中心6城区和环外4区为主。市区中南开区的老城厢板块内的精装修项目所占比例最大，上城豪苑、富力城等均为精装修。此外，和平区的吉利经典，河西区的水岸江南、上院、天津公馆和都市蓝轩，红桥区的龙悦国际大酒店，河东区的世纪泰达酒店等项目也都以精装的形式面市。
除了中心城区外，天津的环外4区在今年也有多个精装项目陆续亮相。西青区的万科假日润园、富力湾，东丽区的东丽湖万科城和皇冠国际，津南区的富力桃园项目已经成为天津购房者买房时关注的热点项目。“天津今年的精装修房供应量将会大幅度增加！”一位代理行的负责人这样告诉记者。
政策导向助推精装房
2002年7月19日，中国建设部颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》，全面地推广住宅商品房的全装修。在总则的第二条中明确规定如下：“商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”
总则第四条中还写出：“推行装修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房。”这一细则的颁布就表明国家在鼓励开发精装修房。
天津联合房地产销售代理有限公司副总经理孙朕就认为未来2年的市场中精装房项目将会得到老百姓的更多追捧。
市场在解决问题中开花
在随机采访的购房者中，大部分对于精装修房的担心都体现在质量问题上，也有不少人提出了精装修房没法体现个性化。2005年，天津市颁布了《天津市住宅装饰装修工程技术标准》。这一标准内容涵盖了住宅内部装修设计施工和验收全过程，对住宅全装修工程的设计、材料、施工过程控制和质量验收做出相应的规定。这无疑有利于购房者在买房、验房时有标准可依。同时，很多开发商负责人都表示，精装修房最后验收标准一直没有出台，这将阻碍精装修项目的推进。
2007年3月，第三届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会在北京召开，建设部副部长仇保兴曾透露一组惊人的数据：中国每年住宅装修造成的浪费高达300亿元。他表示要倡导精装修，并鼓励开发商推行多种可供选择的精装修样板房。多种样板房对于满足个性化的需求无疑是一种促进，这在很大程度上能够弥补同一楼盘精装修房千篇一律的感觉。“拎包入住”已成为当下精装修市场最为流行的一句话，在本报做的网络调查中，有62.26%的人因为方便入住选择了精装修房。由此可见，很多选择精装修的人都为了省去装修的烦恼，这是精装市场最大的优势所在。在本报的网络调查中，有64.81%的人会选择精装修房，14.81%的人还在犹豫，只有20.37%的人没有选择精装修，由此可见，天津的精装修市场前途是光明的。
2007年上半年，全国关于房屋及装修建材问题的总投诉为17971件，2008年上半年的这一数字上升到19593件，增幅达到了9.0%，房屋及装修建材问题投诉率的增幅速度排到了第九位。
另据天津市消费者协会官网上介绍，2008年第一季度天津房屋及装修建材投诉为33件，占到总投诉的3.07%。如果按照性质分类，质量问题的投诉比例达到了81.26%。
从数据中可以看出，与普通住宅相比，精装房同时面临房屋与建材两大质量问题，自然会成为消费者的关注热点。
目前，精装修房主要存在着四大问题：
问题1
装修质量难以保证
受访者李小姐就有这样的经历，“合同中写着层高3.2米，可我量了一下还不到2.7米。由于是精装修，天花板吊了顶，地面铺了地板，测算起来很麻烦。”李小姐还列举了多处问题，比如地板没有铺平整、家具板材质量不好等等，而且很多业主家都存在相同的问题。
问题2
合同表述含糊不清
30岁的王先生就有切身的感受，“广告中写的装修材料都是名牌，可是装修合同中却没写是什么材料。”王先生举例道，有的装修合同中写出室内装修客厅、餐厅、走道的墙面用高级乳胶漆，地面铺强化复合地板。“看了这样的合同真是糊涂了，只写高级两字，到底是哪个牌子还是没写出来。”
问题3
精装标准水分大
由于精装修房的标准少则几百元多到几千元，所以这其中存在水分是显而易见的。业内人士表示，开发商拿货成本很低，很多建材他们都能够拿到低于5折的价格。
问题4
装修风格没个性
如今的年轻人都追求个性，装修房子也是一样，“精装修房都是一个样儿，这样的房子我不要。”这是很多“80后”的想法。在本报做的网络调查中，有66.04%的人选择了简约时尚的风格。