“限外令”严格控制外商投资高档房地产，今年又排查外资账号等，进一步防堵热钱流入的途径。
境外资金是被发展商寄予厚望的一个资金来源渠道。广东省社会科学院《境外资金异常流动研究》课题组组长、经济学教授黎友焕博士长期跟踪和调查地下钱庄“热钱”动向。他表示，目前股市、楼市和银行里的“热钱”都不少，而且，出现了从一线城市流向二线城市的新迹象，目前境内的“热钱”存量应超过5000亿美元。
世邦魏理仕在7月8日发布一份研究报告提到，在限外的政策环境下，海外投资者一般会选择三种投资策略：第一种就是寻找具有离岸股权结构的物业来绕开境内投资复杂且费时的审批程序，上半年成交金额中，97%来自离岸交易；其二则是寻找具有丰富当地资源的内地伙伴，在合资公司中扮演财务投资者的角色，如瑞银和金地集团之间的合作；其三是购买境外上市的内地发展商的股权。摩根士丹利已开始转变其收购成熟物业的策略，调整为参与一线开发获利。
国家发改委近期发文强调，要防范“有的投资者借国际资本市场波动、中国汇率政策调整之机，采取虚假合资、虚报总投资、设立空壳公司等方式，以外商直接投资的名义调入资金，并将资本金结汇挪作他用，谋取不正当利益，对中国经济健康发展和国际收支平衡带来潜在的风险”。