受国家宏观政策的影响，从2007年底始至今，深圳、广州、上海等地楼市纷纷传出跳水、崩盘、抛售、狂跌、下跌、崩溃、观望、模式、严冬、混乱、困境、狂降等惊闻，加以媒体疯狂炒作，一时惊惧一片，恐慌蔓延。购房者执着观望，开发商一如秋蝉。
近期，燕郊各大地产商齐聚，商议成立“燕郊开发商联盟”，准备抱团塑造燕郊新形象，打造下一个华南板块。
目前楼市冷境被媒体过分炒作，崩盘、跳水等的词语频繁出现，导致观望气氛弥漫整个房地产市场，距北京最近的燕郊也受到了感染。
“‘价格落差’是燕郊楼市逆市走热的主要原因。”业内人士指出。燕郊区的房价基点比较低，城区五环均价已高达15000元／平方米，燕郊近一两年上升比较快，即使如此目前均价也不到5000元／平方米。即便与通州相比，同档次的楼盘，燕郊房价明显要比通州房价低2000元以上。“目前通州房价正以每年10%～20%的速度上涨，燕郊亦然，所以巨大的升值空间也是众多购房者趋之若鹜的最大动力。
事实上在短短16年中，燕郊房地产走过了从无到有、从弱到强的历史过程，但是燕郊地产的成就绝不是低价，更不是低质，在经历了低质低价的低端形象阶段后，燕郊房地产已经到了优质适价的十字路口，从低价地产到品质地产的飞跃代表了燕郊地产16年的辉煌成就，越来越具有竞争力的燕郊必定会吸引越来越多购房者的青睐。