近年来，房价不断飙升，买房成了人们最关心的话题。怎样才能买到舒适称心的房子呢？这其中很有学问。中国验房师管理协会(www.chinayf315.com)抛出了“五大攻略”。
攻略一：看采光
采光是否良好，日照是否充足，是买房时必须关注的，但还是有不少人在这方面跌了跤。
老吴在盛夏
8月买的房子，看房子时老吴首先就跑到阳台感受阳光是否充足，炙热的阳光让老吴觉得房子的采光没有问题。可是冬天到了，老吴发现自己的房子到中午时才能晒到一点阳光，这时老吴才知道自己被夏天早上
9点的阳光给忽悠了。
检查一套房子的采光是否真的充足，在日照时间较短的冬季最合适不过。一套房子冬季早上
9点就能阳光满屋，3点还能感受到阳光的余温，这才称得上是套“阳光房”。如果是在其他季节看房，那就要兼顾它的楼层和楼间距了，在楼层相同的时候，楼间距越大，阳光越充足。
点评：冬天能在阳台上晒会太阳可是最让人羡慕的享受，找套冬季阳光房实在是个不错的选择。不过冬季阳光灿烂，有可能就意味着夏天阳光逼人，因此，大家在买房时应该兼顾两者，仔细考虑后再做定夺。
攻略二：看保温隔热
冬季要看房屋的保温效果，夏季则要看它的隔热效果了。看房时，看看建筑材料，便能知道房屋保温效果和隔热效果如何。并要看房屋空气是否对流，这样，夏天才能达到室内凉爽的效果。
点评：时代进步了，人们对住宅的要求也越来越高，隔热保温的高科技住宅越来越受到大家的追捧。隔热的房子夏天空调少开一点，保温的房子冬天暖气少放一点，大房子也有小节约。
攻略三：看物管质量
一套房子是否值得买，小区的物业管理也是一个重要的衡量条件，毕竟要住上几十年，选好管家很重要。全方位、高品质的物业既能提高小区的档次、展示居者的身价，也能为大家省去许多烦心事，让生活更舒适。
攻略四：看规划看等级
如今，人们的生活水平越来越高，对于建筑的欣赏品位与要求也逐渐提高，高等级的规划打造出的神韵之美定能令人惊叹不已，在看房时，大家应该先了解小区的整体规划，比如容积率、绿化率、建筑密度、景观布置、交通布局等一系列情况；其次，洞悉各户型的设计亮点，进行对比。最后再进行综合考虑，权衡利弊。
攻略五：看开发商
随着市场的开放，越来越多外来开发商投资本地房地产，对广大市民来说是件好事，因为外来开发商更注重楼盘的品质，在设计上也与众不同、匠心独运，他们引进的园林设计风格给大家提供了休闲的场所。