一套房子，于普通百姓而言，往往倾尽其毕生财力。于是，房子质量显得极其重要。那么，如何知晓房屋是否缩水？如何鉴别房子的质量瑕疵或缺陷？找工程监理还是质检站？都不合适。验房师，这一新职业的诞生，让以上问题迎刃而解。验房师到底验什么？对开发商和物业来说，是利还是弊？作为新职业，其前景又如何？
9大项与百余个验点
据了解，验房师在美国、加拿大等发达国家早已有之。在我国，其大致经历了2004年的孕育期，2005年的萌芽期和2006年至今的成长期三个阶段。据悉，2004年之前尚无“验房师”的称谓，验房人才主要呈“地下的、不自觉的、非职业化的”运作模式。2006年，中国验房师管理协会成立。在我市，今年6月份，中国验房师管理协会河北省代表处即秦皇岛市鹏展置业咨询服务有限公司成立。
据业内人士介绍，验房师是一种受雇主有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律法规规范、商业合同及房屋监测检验委托合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并即将投入使用或二手的民用建设工程及其装修装饰工程进行检测检验，并向雇主提供咨询服务的知识与技能复合型人才。其有别于国家质检与工程监理等部门，作为独立于开发商和业主之外的第三方，验房师的职业特点更显正直、客观、中立。
11月12日，在鹏展置业公司，专业人员介绍说，验房师要对房屋的门、窗、房屋主体、安装、卫生间、厨房等9项进行检验，大到房屋面积，小到不起眼的五金配件，每套房子的验点大致都在百个左右。
开发商的免费“质检员 ”
有开发商和物业公司认为，验房师是专门来找麻烦的，是开发商和物业的“敌人
”。对此，业内认为，这种看法是完全错误的，相反，验房师会给地产商和物业带来种种好处，“首先，对地产商来说，验房师无疑就是其免费的‘质检员’。地产商不用花钱，却间接从验房师的《验房咨询报告》中，获知了自身权益是否得到了施工、监理等单位的真正维护。 ”
鹏展置业负责人说。同时，地产商还可以最小甚至无代价把问题及时消除，因为业主入住前，施工方既未走开，同时，其质量保证金又在地产商手中，房子验出了问题，地产商可责令施工方及时维修整改，省时、省人、省力、省财。
而对物业公司来说，可以全面了解所管物的整体质量状况，消除日后因房屋质量带来的扯皮或推诿，从而节省人力物力。“尤其现在房产业已进入品牌制胜、细节制胜的时代，如不重视自身产品质量和品牌形象，终将被淘汰出局。验房师的出现，从外部反馈房产质量，能促进房产自身建设和房产业的良性循环。
”业内认为，无论对地产商还是对物业来说，验房师的出现，都能在其树立品牌方面起到积极作用。据悉，现在，一些开明、有远见的房产商已经加入到验房师论坛学习，这无疑是最好的证明。
前景光明的朝阳产业
11月11日，购买了森林逸城的李先生把验房师请进了新房。他说：“花几百元验一验，知道了房子有哪些质量缺陷，及时请有关方维修整改，节省了装修成本，而且入住后心理也踏实了。” 验房师的出现，使得对房产质量“一脸茫然 ”的百姓找到了“救星”。据悉，鹏展公司自成立至今不足半年，已验房160余套，“每天都有咨询和预约电话，现在排队等验的房子就有六七十套。”鹏展负责人介绍说。
“现在，国家对服务业大力鼓励、支持和一系列相关政策的出台，让我们对未来很有信心。”一位业内人士表示，因是第三方服务，验房师极具客观中立和可信性。基于此点，验房师的职业价值链便于延伸，验房师受业主委托凭借专业的知识和技能，客观中立地验房，其专业、规范化的形象和服务很容易得到业主信任。因而，验房师会逐渐延伸至陪业主或其亲友选房、陪业主购房、替业主担任装修监理等各个环节。