“北京房价已经跌回一年前。”昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合公布，2009年1月，北京房屋销售价格总指数同比下降0.2%。北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴表示，这是2004年以来北京房价首次出现绝对数下降。
需求下降拉低房价
统计显示，1月份的房屋销售价格总指数同比为99.8%，下降0.2%。其中，二手房和高档住宅下降最厉害，分别为1.5%和6.5%，但新建住宅价格仍同比上涨了0.4%。
于秀琴表示，这是从2004年以来，北京的绝对房价首次出现下降，价格下降的主要原因是需求下降，下降不仅包括住宅，也包括非住宅，其平均价格与去年同期相比已经下降了。
于秀琴分析，此前北京房价一直处在上涨通道，无论是绝对价格还是涨幅；从2008年年初开始，涨幅开始回落，2008年9月，北京房价首次出现环比下降，但同比仍在上升，意味着其绝对价格还是在上涨；而从2009年1月开始，房屋价格的绝对数开始下降。
房价难改变下行趋势
房价下跌是否意味着能出手买房子？
于秀琴表示，是不是买房子的好时期，还得看市民自己的选择。从总体趋势上看，房价难以改变下行的趋势，接下去几个月房价应该只有小幅的波动，不会大起大落，即使有反弹，幅度也不会太大。