中国验房师管理协会（www.chinayf315.com）从搜房网了解，在高房价下，很多人只能望房兴叹。任志强说商品房本来就是给富人盖的，王石建议40岁以前不要买房，有政府官员指责大学刚毕业就要买房是不切实际。应当说，这些人讲的话是有道理的，实际上就目前的高房价与人们的收入比较来说，买房确实不是能人人可为的事，对很多低收入家庭和年轻人来说租房未必不是一件轻松解决住房难题的好事。
但是为什么人们宁肯倾全家之力买房，而不愿意租房居住？这固然有中国传统观念的影响，但是更主要的原因是当下的租赁市场实在是一个无序、无法的市场，房屋租赁市场鱼龙混杂，实在让人放不下心来，最近出现的老板卷款潜逃、中介公司倒闭关门等现象更是加重了人们的担心。
实际上在房改之前，人们几乎没有私有财产，所住房屋也都是租住的公房或者是收归房管局管理的私房，当时没有感到有什么别扭的。虽然都是住着别人家的房子，也没有人感到这里不是自己的家。但是现在不同了，虽然一些人，主要是外来务工人员也在租房居住，有的可能租住了很多年，有的可能已经调换了很多个地方，但是他们很难找到一个自己家的感觉。
有人问过买房的年轻人，为什么不租房住呢？他们的回答竟然是，因为租的房子不能装修。言外之意，如果租来的房子能够像自己的房子一样，可以自主使用，随己所欲，那么就会有很多的人要租房而不再去买房了。
但是现在的租赁市场基本上是个寻找临时住所的市场，如果要住上政府提供的廉租房那比买套商品房还要难，这是极少数人才能享受到穷人待遇。有人以国外发达国家的私有房率低于中国为由，指责人们不切实际加入到购房大军中，助推房价上涨，形成无限的购房需求。
但是，国外发达的租赁市场谁知道人家是怎么运作的呢？像当前这样90%以上的租赁房屋连个登记都没有，租房人和房主的利益都得不到保证。也不能抱怨人们不愿意交纳5%—10%的房屋租赁税金，因为人们即使交了税金，政府部门又有能提供什么服务呢？即便是没有服务，甚至连个管理措施也没有呀？
没有人能够保证租房者有个长期居住的房屋，没有人能够保证房租可以保持相对的稳定，甚至没有人能够替你保证房屋的安全。这是究竟是一个什么样的市场呢？实在是一个让人放心不下的市场，可以说，租赁市场混乱到不如非法的小产权房市场让人放心。小产权房属非法建筑，不受法律保护，哪怕政府部门反复强调，也不能阻挡人们的购房热情，由此可见一斑。
董藩教授曾提出大力发展房地产业，让人们买多套房用于出租，让个人财产作为资本进入市场流通。但是这样一个无人管理的市场，怎么担当起调节人们基本生活条件的重任呢？因此要想让人们走出高价购房的怪圈，大力发展租赁市场确实是一条出路。但是现在这样的租赁市场是无论如何发挥不了这样的作用的。
要建设完善的房屋租赁市场一是要政府提供具有有限使用权的房屋。二是政府要统一管理的私有房屋进入租赁市场领域。这两项工作都需要政府提供保障功能和管理职能，只作好收税的准备是不行的。发展租赁市场要有解决保障房那样的决心和勇气，要建立和完善有关的法律、法规、制度。
建立租赁市场也不要福利化、庸俗化，不能把政策搞的太复杂、太烦琐，增加工作的难度，总的路线应当是，买不起房子的人都可以找到租赁的房子，不要再设计若干的准入条件，把事情复杂化。最关键的是不能把有房子的人放进来，要绝对限制利用租赁房获利的行为。
依靠租赁房屋解决住房问题也应该打破户口限制，在京工作多年的高科人才、高管人才可能有条件通过买商品房解决住房问题，而那些勤勤恳恳在环卫、市政、建设、服务等行业工作多年的普通员工可能更需要政府扶持和帮助，因此，这些行业的外来务工人员也是城市生活和建设的骨干力量，不能忘了人家。
租赁市场在把好进入的关口的同时要建立好退出机制，对离开城市、退出工作岗位，以及有条件买了房屋的人员，要及时的办理退出手续。这个退出机制应当是自愿的、主动的、不附带条件的。