6月1日起，我省住宅工程过去以整栋为单位进行验收将转变成分户验收。购房人在收房拿钥匙时，可要求开发商出示《住宅工程质量分户验收记录》，无此记录的可拒收房屋。
● 在工程竣工验收前实施
在住宅工程竣工验收前，建设、监理、施工等单位依据经审查合格的施工图设计文件和有关工程质量验收标准，重点对每户（每间房）住宅的观感和使用功能质量进行检查，并出具验收证明。
已选定物业公司的，物业公司相关人员应参加分户验收；已经出售的住宅可邀请业主（住户）参加分户验收工作。
● 九大内容
验收内容为：室内空间、构件尺寸；楼地面、墙面和天棚面层质量；门窗安装质量；防水工程质量；建筑节能工程质量；给排水、采暖系统安装质量；室内电气工程安装质量；强制性条文规定的安全防护设施；国家和省有关规定要求检查的其他内容。
● 验收不合格可拒收房屋
分户验收后，验收组应及时填写《住宅工程质量分户验收记录》，所有验收项目均符合规范和设计文件要求的，分户验收结论为合格。
《住宅工程质量分户验收记录》应作为《住宅工程质量保证书》的附件，在房屋交付使用时一并交给住户。如未提供，住户可拒收房屋。
● 弄虚作假者将受处罚
对有关单位和个人在分户验收中弄虚作假、降低标准，将不合格工程按合格工程验收的，依法予以处罚并对其不良行为进行记录和公示。分户验收有关问题可咨询省建设工程质量安全监督总站。
一件好事情
——业内人士评说“分户验收
以前，按栋验收，很多人都知道其中的猫腻，但很少有人把它摆上台面。中孚信地产顾问总经理江浩说，购房者以单套购买产品，分户验收能最大程度保护消费者利益。但这一措施中，还是会有些问题比较模糊。
江浩打比方说，这就好比在医院体检，你在各个科室检查时，每个医生都会记录很多信息和指标，普通老百姓不一定看得懂，最后会有一个医生在体检报告上写一个总的结论，告诉你身体是否健康。那么，分户验收的总结果，谁来负责。
对此，分析师李国政也表示，严格执行是关键。对于一个优秀的企业来说，分户验收改变不了什么。但现在问题是，在验收过程中缺乏监督，走过场的可能很大。如果增加业主代表参与验收，那才是真正的进步。现在只能说，在正确的方向上前进了一步。
“武汉还有很多小区交房的时候，如果不交物业管理费，房子都不让看。”验房师宋金强说，分户验收，对开发商和购房者来说都是好事情，北京去年已经强制执行这种模式。这一模式如何发挥更大的作用，需要多方共同努力。比如，5月23日，当代国际花园提前通知业主进行交房前的分户验房，值得肯定。如果都按这种模式验房交房的话，可以减少很多纠纷。