中国验房师管理协会（www.chinayf315.com）从北京青年报了解到，截至昨天，10个今年将进行摇号配售的限价房项目已有8个开工建设，2个尚未开工。这是记者周末两天实地调查了解到的。
4月16日，市建委举行新闻发布会，正式公布北京限价房管理办法。在新闻发布会现场，市建委委员程建华介绍今年的限价房房源情况时透露，去年推出的10个限价房项目今年都将向通过资格审核的限价房申购家庭进行摇号配售，而限价房申购家庭在填写申请核定表的同时，也要写上选房“志愿”，即所选房源项目名称，以便市住房保障部门进行区县房源配置。也正是如此，去年本市推出的10个限价房项目的分布、规划设计方案以及建设进展情况成了近日限价房申购家庭关注的热点，而由于多个限价房项目现场没有售楼处，工地又处施工阶段，申购家庭无法进入，因此，记者近日特意联系多家限价房开发商，利用周末时间进行实地探访，了解相关信息为购房人提供参考。
记者实地探访了解到，去年推出的10个限价房项目，按区域可分为，东部地区4个，城南1个，西南区域2个，城西1个，城北地区2个。相比之下，城北区域的2个限价房建设进度最快。首个限价房项目———住总集团西三旗旗胜家园，有一栋楼已经封顶，其他的十几栋楼也建到了4层左右。位于清河小营西北京加气特种水泥厂内的金隅美和园限价房，虽然是去年第二批推出的限价房项目，但施工进度非常快。现场工程负责人田以刚自豪地告诉记者，“下个周末即25号前后，6栋住宅楼封顶！”
1 金隅美和园 6栋住宅周末将封顶
周六上午8点10分，记者从京昌高速小营出口出去，顺辅路小营桥下左拐直行，看到路西南“北京加气特种水泥厂”的大牌子，清河小营限价房———金隅美和园便在这个厂内。
记者在工地现场看到，忙碌的工人，以及十多处正在作业的塔吊。项目最西边，一排共6栋住宅已接近封顶，其他楼栋有的在进行地基施工，有的已出了地面。项目工程现场负责田以刚自豪地说，“下周末即25号左右这6栋楼全面封顶！”他介绍，该项目9月就有一批房子要建成。
田以刚强调，由于限价房将由住房保障部门统一摇号配售，现场就没有设立售楼处，加上现场全面开工建设，因此考虑到施工安全，一般不接待看房人。他希望通过本报告诉限价房申购人，根据设计方案，这个小区将按道路划分成两个区域，容积率分别为2.2和1.8，住宅建筑类型都为小高层板楼，平均户型为80平方米。
2 西三旗旗胜家园 1栋住宅率先封顶
从京昌高速西三旗出口出去，顺辅路到西三旗桥底右拐顺路直行，不到10分钟，记者驾车来到西三旗建材城环岛。北京首个限价房项目———住总集团旗胜家园，就在附近的北京首创轮胎厂内。
作为北京最早推出的限价房项目，该项目目前有1栋楼已经封顶，而其他17栋住宅楼也已经建到4层左右。
和金隅美和园不同的是，该项目设立了售楼处，有工作人员接待购房人咨询。工作人员告诉记者，该项目有18栋单体住宅楼，主要为11-28层板式住宅。在户型设计上，套型建筑面积全部在90平方米以下，其中，两居室户型面积60至80平方米，比例占60%以上，其他为一居室和三居室。
345 常营3个限价房 项目建设进度较慢
现场的情景显示，尽管去年12月5日，常营3个经济适用住房项目、3个限价房项目共180多万平方米的政策性住房同时举行了开工仪式，但从总体情况看，由北辰实业、保利地产、富力地产分别负责建设开发的常营A、B1、B2三个限价房项目建设进展较慢。
由东四环慈云桥往东，顺着朝阳北路一直往西，记者来到北辰实业中标的常营限价房A地块，地块已有墙体围挡，但墙内还和去年一样是片裸露的黄土，没有见到挖槽动工迹象。相邻的保利和富力开发的限价房地块也大抵如此。
6 红狮涂料厂限价房 已挖完污染土壤
地处南三环外的万科红狮涂料厂限价房具体的路线如下：顺着东南三环由北往南走，到刘家窑桥出口出去，桥下掉头往回走，到大中电器附近的宋家庄路口右拐往里，一直走到顺七条路口的红绿灯路口，东南角便是万科中标的红狮涂料厂限价房，西北角便是宋家庄经济适用住房。
红狮涂料厂四周已经由高高的围挡墙围起来了，进门后遭遇保安阻挡，一位正要走出大门的施工人员告诉记者，刚挖完污染土壤，准备挖槽。
7 丰台造甲村限价房 所有楼座已经建到六七层
如果对丰台造甲村区域不熟悉，地处丰台造甲村、在怡海花园背后的限价房鸿业兴园很难找。
周日上午10点左右，记者顺着四环由北往南，从看丹桥出口出去，桥下左拐往东一直直行，经过丰台医院后，下一个三岔路口红绿灯处往南直行，远远地便能看到一个塔吊林立、一栋栋由绿色围挡包裹、大概建到了六七层的工地，就是鸿业兴园限价房。透过楼层间的空间，远远可看到“怡海花园”小区楼顶的牌子。和西三旗限价房一样，该项目也设立了售楼处，周一到周五期间有工作人员接待看房人，但由于昨天是周日，售楼大厅内空荡无人。
记者注意到，和清河小营限价房一样，该小区住宅楼也全是板楼，现场的施工人员告诉记者，该限价房项目10栋住宅楼、共约2600多套限价房同时开建，2009年7月将竣工，2009年8月到10月，购房人便可同期入住。从施工图上看，该小区户型面积上，限价房全部是60平方米左右的一居室和80平方米的二居室，没有三居室。
8 石景山金顶阳光 已全面开工
虽然石景山金顶街项目是记者实地探访中最远的一个限价房项目，但到该项目的交通非常顺畅：从西长安街一直往西，到尽头即首钢集团大门前右拐，沿着北辛路一直往北走，开车大约走10分钟，就到了金顶街西口。在这个路口右拐，向东直走200米左右，路北棕红色围墙内就是金顶阳光限价房。
站在地块边，记者的感觉就是这是一个生活气息特别浓的地方，路边绿树成阴，来来往往的人或走或骑自行车都很悠闲。记者注意到，施工工地大门处的小房子上，很醒目地贴着一张条子“居民接待处”。值班的保安告诉记者，平时来看房的人不少，但由于工地在施工，因此不让进去。站在这个小屋门口往工地看，和西三旗等限价房项目一样，这个工地也是全面开工，现场车来车往，正在施工的住宅楼都已经出了地面。
记者从首钢房地产公司了解到，未来该项目将有“一横两纵”的道路和一个两万平方米的绿化广场，分为“槐满园、枫景园、梧桐园、柳青园”4个住宅园区和一个综合配套服务区“百合园”，每个住宅园区内通过楼座围合自成一体，限价房的户均面积为76平方米左右，62%都是两居，配建廉租房的户均面积为43平方米。
910 通州、丰台限价房 尚未开工
通州半壁店和丰台小屯馨城是去年最后推出的两个限价房项目，这两个项目都还未开工。
通州半壁店限价房是去年10月中旬推出的限价房，该项目在通州半壁店大街上，周边有世纪星园等商品房小区。该项目由重庆龙湖房地产公司开发，在住宅设计上，将以70到90平方米的两三居户型为主。