地价回归至前年8月水平 市中心房价不会降
中国验房师管理协会（www.chinayf315.com ）从综合新华社、《羊城晚报》消息了解，广州房地产市场在经过调控之后，广州市市长张广宁认为，广州房价过快增长势头已明显放缓。
在17日召开的广州市十三届人大三次会议上，广州市市长张广宁代表市政府向大会作《政府工作报告》表示，广州通过加快建设由廉租房、经济适用房、限价商品房和商品房构成的多层次住房保障和供应体系，加大住宅建设土地供应量，依法收回闲置土地，全面整顿房地产市场，有效缓解了住房供需矛盾，从而控制了房价过快增长势头。
根据广州市国土房管局公布的2007年12月《广州市十区房地产市场分析》，2007年12月广州一手住宅均价为10586元/平方米，环比升幅1.5%，但该楼价与10月的楼价最高点11574元/平方米，还是有近千元/平方米的差距。同时，12月广州一手住宅成交量仅42.88万平方米，是全年月成交量的新低点。
虽然从2007年第四季度来看，广州房地产房价过快增长势头已明显放缓。但从全年来看，2007年广州市全市十区一手住宅成交均价达到8599元/平方米，仍然比2006年上升35%。
广州市房地产交易登记中心副主任李晓娟说：“目前的卖地价格，基本上回归到2006年八九月的水平。金沙洲的地块，我们有几次拍卖会，2007年11月、12月份时，那里的土地出让到了8000多元/平方米，今年1月，同样是金沙洲可以望江的地段，出让价是4600元/平方米，基本上回归到一个正常的、理性的水平。”
广州市国土房屋管理局局长谢晓丹表示，从广州住房的供求来看，市区的地将不断减少，而市区空出来的地将主要用来加大公共基础设施建设，如绿地、停车场、文体设施等，以供居民享用。他说：“环境不断改善，量不断减少，我觉得，房价不会降下来。”谢晓丹还表示，广州暂不会改变现有的住房体系。目前广州的住房体系由廉租房、经济适用房、限价房和普通商品房4大部分组成。广州已经基本搭建起多层次、梯级住房供应消费体系：即中等收入以上群体可以买商品房，中等收入群体购买限价房，低收入群体购买经济适用房，双特困户则可住进廉租房。