今年1月1日起，《北京市预售商品住宅交付若干规定》正式实施。根据该规定，房地产开发企业交付条件要符合要求，交付房屋前，要通知购房人先对房屋进行查验，查验后要填写查验表和维修表，然后依据合同的规定办理交付手续。这就意味着开发商此前实行的“不交钱不给钥匙”的交房局面将被打破。但记者对本月本市部分入住项目的调查发现，针对上述政策，各开发商的执行力度大相径庭。
根据网上的宣传信息，记者对本月入住的项目进行一一核实。调查获悉，各开发商对此项政策的态度大不相同。其中，阳光上东的工作人员说：“可以先看房后交钱，但是不交钱也不给钥匙。”与之前的一大改变就是房主在交钱之前能先看看房子。北京湾更是明确回复，就按照以前的老方式收房不变，“先交钱后收房”。迎宾花园国际公寓、时代紫芳两项目的工作人员表示，交房流程会在收房前10天由相关销售人员逐一电话通知，现在还未确定。仅有1月1日已经开始收房的A-Z Town、君山国际高尔夫别墅以及去年底开始办理入住的北京新天地等几个项目表示，业主可以按照新规定先验房后交费用。
按照新规定，购房人可先收房后再交相关费用。
据君山国际高尔夫别墅的工作人员介绍，事实上，以前他们也可以先收房后交钱，没多大的区别，都是在一天内就能完成的事情。无独有偶，去年开盘的北京新天地在项目交付过程中，也率先施行了让业主“先验房后收钱”。购房人刘先生认为，开发商是否敢于先让房主验房后收费，除了是对业主的尊重，更重要的是体现对自己开发项目的信心有多少。北京新天地项目负责人表示，新规定的出台，表明国家对房地产市场交易行为的进一步法制化、规范化，今后将杜绝少数开发商利用法律空隙违规作业，暗箱操作，损害购房者权益，同时进一步维护房地产行业形象。
市建委工程质量管理处处长郑伟革介绍说，在此之前，北京市已经全面执行“住宅分户验收”政策，即一户一验制度。去年3月起，办理土地交用出让合同的住宅小区项目已开始执行配套同步交付政策。郑伟强表示，《规定》的出台，让交付制度更加透明化，长期压在消费者心间“放心入住”难的问题将得以最终解决。
晨报记者王丽娅
新闻分析
阳光操作“放心居住” 将成京城住宅新主流
专家认为，《北京市预售商品住宅交付若干规定》出台，将使商品住宅交付行为处于阳光之中，开发商的任何违规操作最终损害的都将是自己的利益，因此，他们最终会把全部精力用于对购房合同的维护。业内人士分析，北京新天地、A-Z Town、君山国际高尔夫别墅等积极响应《规定》，在时间上采取主动出击的营销战术，给市场及购房者透露一个强烈的“阳光楼盘”的市场信号，同时也给整个北京地产行业树立了一根标杆。
专家认为，随着《规定》的执行，住宅项目交付制度的“阳光操作”，开发商们将更加趋于注重质量、注重服务、重视合同效力，“放心居住”将成为北京购房置业者的主流趋势。