后 记
本书是在2006年开始的验房师培训材料的基础上，随着对验房师这一职业、房屋查验这一行业以及对其所在的产业位置认识与实践的不断深化，历时十年，经多次修改、补充、调整和完善而成。2008年以前主要以建筑和房地产的有关专业技术知识汇编为主，2008年到2011年，融入了不少对这一崭新职业和行业的认识。2011年至今，又对培训教程进行了科学架构，力图使有关从业者和研究者清晰地认识开展这一职业和相关服务工作，需要掌握之要。本书主要由三种因素引领推动而成：一是社会或市场对第三方服务的迫切需要；二是行业上下实践和理论探索者的不懈努力；三是国家有关人才、现代服务业等新政的要求、号召。因此，本书对新生的验房师这一职业和验房行业有拓荒和奠基性质。
本书主编由《验房师新职业建议书》起草人和“验房师”概念定义者焦南博研究员、清华大学建筑学院金笠铭教授、秦皇岛和枫投资咨询有限公司高级工程师、高级经济师、高级验房师何枫共同担任。副主编由中国验房师管理协会副秘书长、高工、高级验房师李魁升、武汉大学硕士宋万召、高工郝建军总监、熊光远教授、高级策划师巩建涛董事长、高级策划师赵玲玲董事长、吉林大学焦越姗、高级管理师李玲董事长、高工刘东升总经理、高级策划师董招杰总监、高级验房师姬培清总经理、高工李卫军总经理、高工樊遂庚总监等担任。
本书，涉及自然、社会、人文学科多门专业和技术知识，非一个人的智慧、汗水和付出所能成就，如果没有——金笠铭、李志宏、于俊红、陈纪方、赵新泉，陈砚祥等恩师的发轫，没有何枫、李魁升、赵玲玲、郝建军、闫福林等尊师的策划、组织、亲为和倡议动员，没有宋万召、熊光远、秦晓飞、徐守恒、王卫秋、张学良、李黎、肖强、金利克、蔡滨、周晓平、王莹、范家吉、沉静、胡爱玲、徐毓庚等贤师呕心沥血的编写，没有彭哲晖、李青、何宁、赵娟、熊文博、黎廷京等良师一遍又一遍的纠错、编辑、审核、校对、沟通，没有巩建涛、姬培清、李卫军、樊遂更、刘奕斌、纪文清、邹正喜、蔡玉红、李静嵩、雷振臣、尹健、黄金、李志强、刘发金、任晓冬等同道老师的暖心接力，没有行业内外魏敬军、陆总兵、刘社清、王林、赵永智、任怀民、赵娟、唐中军、张新全、黄胜明、宋延昌、范晓丽、李胜凯、俞光辉、毕朝岚、宋金强、陈浮等智师的支持和鼓励，没有魏艳华、董昭杰、庞永军、聂鹏飞、李莎莎、孙淑红、李彦、王永金、王景一、张磊、张建平、高磊、胡元锋、杜振华、黄思嘉、周谭新等同事将帅俊才的全力配合，就没有这个行业奠基之作的诞生！
直接和间接参加本书编写的人员有（排名不分先后）：焦南博、金笠铭 、何 枫、李魁升、宋万召、赵玲玲、郝建军、熊光远、焦越姗、龚建涛、李玲、刘东升、赵英伟、董招杰、姬培清、李卫军、樊遂庚、李志宏、于俊红、赵新泉、庞永军、聂鹏飞、魏艳华、徐守恒、何宁、孙淑红、李慧莲、李彦、王永金、黄思嘉、王莹、周晓平、周潭新、宋金强、王景一 、张磊、刘奕斌、闫福林、常彦泽、曹全国、刘社清、范家吉、纪文清、邹正喜、李静嵩、任晓东、李玉荣、邵长银、雷振臣、尹健 、范晓丽、李胜凯、秦晓飞、王卫秋、庞博、赵永智、张学良、李黎、肖强、陈浮、黄金、俞光辉、任怀民、唐中军、毕朝岚、金利克、金信苗、沉静、魏敬军、胡爱玲、王胜育、董治欧、徐毓庚、蔡滨、陈砚祥、陆总兵、黎廷京、王林、赵朝杰、蔡玉红、李志强、刘发金、张新全、张建平、黄胜明、宋延昌、赵娟、高磊、杜振华、胡元锋、李莎莎、熊文博、 徐艳丽、杨柏松。
在长达十年的编撰过程中，尤其是金笠铭教授、何枫高工、李魁升高工的无数付出，难以言表；再就是北京总部的赵玲玲女士及庞永军、何宁、李莎莎、宋万召、魏艳华、聂鹏飞等老师，他们的默默奉献，使人无法忘记。本书编写团队中，浙江的金利克高工、河北的熊光远教授几上北京，建言献策。南博生病期间，焦越姗协助编写，前赴后继。赋闲在家的陈纪方教授更是不断指导、鞭策和鼓励。本书的通联工作一直由何宁老师负责兼部分文稿编辑，尔后，由赵永梅接任通联。中后期审修分别由赵娟、熊文博和黎廷京老师负责。中国城市出版社的彭哲晖、李青编审、人民日报社高级编辑任怀民，工人日报社高级编辑赵永智，中新社《城市周刊》主编赵娟，多年来对本书提出过诸多宝贵而中肯的修改意见，均被采纳。还有行业上下很多有识之士的热情相助，他们的大爱付出和锲而不舍的实战探索，是本书取之不竭的力量和知识源泉，恕不一一详列，在本书付梓之际，向他们致以衷心的感谢和崇高的敬礼。
本书的编写参阅了大量研究者的成果，在文中都尽量列出，在此一并致谢！原创内容此前被一些同行剽窃，但未追究其责任，但愿今后，不再发生。本书庞大、浩繁，历时较长，时事多变，总觉难以尽善尽美，如有谬误和遗漏，请予谅解！并恳请广大读者指正，以便不断完善。
焦南博
2016年1月1日
