去年5月，发生在汶川的特大地震致使大量房屋垮塌，数万人因此丧生。近一年来，在缅怀遇难者的同时，很多人对灾区垮塌的部分房屋质量提出了质疑。随着灾区重建房屋的陆续投入使用，灾区的重建房屋质量，又成为社会广为关注的问题。
5月1日，重庆职业验房师苗冬宁，将与他组织的公益验房团一起，奔赴灾区，实地对一些重建房屋进行质检。主要目标是中国万科集团在灾区援建的学校、医院等公共设施。
4月10日，苗冬宁以他创建的专业验房公司———重庆君友房地产咨询有限公司（下称君友公司）的名义，向万科集团发出函件：如果万科有足够的底气，请将你们在地震灾区援建的房屋提供给我们检验。
在网上招募志愿者
4月15日上午，在九龙坡区杨家坪步行街的一栋大楼里，一堂特殊的专业培训课正在进行。
台上的老师正是苗冬宁。在两个小时的时间里，他围绕如何检查房屋质量这一主题，进行了详细的讲解。在台下听课的“学生”有60多人，他们聚精会神，其中很多人还认真地作了笔记。
这些人，绝大多数是已经购房但还未接房的人，他们对验房知识一窍不通。来这里参加培训，是受了网上一个帖子的吸引。
几天前，在大渝网的地产杂谈上，君友公司发了一个“公益验房团招募志愿者”的帖子。主要内容是：近几个月来，随着四川地震灾区重建房屋的陆续投入使用，其房屋质量引起了社会的广泛关注。为此，君友公司决定组织一个公益验房团，前去地震灾区抽样检验重建楼房质量。
帖子表示，只要有社会责任感的人，均可报名参加。去地震灾区之前，公司将免费对志愿者进行专业培训。
帖子发出后，得到网友的积极响应，有60多人来到了培训现场。“人数太多，我们无法将他们全部组织到灾区去。”君友公司总经理苗冬宁没想到，会有这么多市民关注着灾区重建房屋的质量。
按照计划，君友公司将对这些志愿者进行为期两天的培训，然后从中挑选出优秀者，与公司的验房师及两名知名建筑规划设计专家组成公益验房团。
5月1日，公益验房团将奔赴汶川、绵竹等地实地验房。
向万科发出验房函
这个公益验房团此行的主
要验房目标，将是万科地产集团在当地援建的一些楼房建筑。
公开信息显示，万科集团去年计划拿出1亿元资金，在绵竹市遵道镇等地震灾区，援建学校、医院、政务中心等公共基础设施。目前，一些援建项目已经投入使用。此次将抽样检验的，就是这些已投入使用的公共建筑设施，其中包括遵道镇学校等。
4月10日，君友公司向万科集团发出了要求验房的函件。
“我们将于5月1日前往地震灾区，抽检万科援建的学校、医院等项目。希望能够得到贵公司的理解和支持。”在函件中，苗冬宁的语气非常缓和。
然而，接下来的内容，却显示出一些“挑战”意味：“因为万科在地产界的知名身份，更需要透明和开放，让公众更加了解万科。我们相信，万科有足够的底气接受任何（包括政府和民间）的检验；即使因为种种原因建筑存在瑕疵，万科也有坦然面对的心胸。如果此次公益行动得不到贵公司的支持，我们也会以另外可行的方式来完成。”
对苗冬宁的公开“挑战”，万科集团似乎并未放在心上。据苗冬宁称，4月10日，万科集团有关负责人收到函件后，称近些天忙，要4月15日才能给他答复。但截至4月15日中午记者截稿，万科集团仍未答复。
今年以来，金融危机引发房价下跌，一些房屋质量也同步下降。万科集团在上海开发的楼盘也受到质疑。
在分析人士看来，苗冬宁的“挑战”，正好给了万科挽回名声的机会。如果其援建的楼房质量过硬，万科集团应该会支持此次活动。但也有业内人士认为，作为一家知名地产公司，万科集团或许会对此不屑一顾。
对业主维权提供帮助
不管万科最终的反应如何，此次公益验房活动，已获得社会各界力挺，其中包括国内著名职业打假人士王海。
4月15日上午，王海专程从北京赶赴重庆，在培训课上就接房、验房、业主维权等事项，向志愿者们传授经验。下午，又在大渡口区一楼盘作现场示范。
“这样的公益验房活动还是国内第一次，能对业主维权提供帮助。”从2000年起就涉足业主维权领域的王海，对验房已是相当熟悉。“在房地产质量方面，最大的问题就是信息不对称。即开发商的楼盘质量到底如何，只有他们自己知道；而对建筑知识不了解的业主，很难掌握房屋质量的真实状况。
“如果能通过培训，让一些重庆市民增加验房知识与技能，并为即将到地震灾区参与验房的志愿者提供专业帮助，也是很有意义的一件事。
与王海一样，不少网友也支持此次公益验房活动。网友“单身二四年”说，汶川地震后兴建了大量的房屋。这些房子一定要严把质量关，不能让房毁人亡的悲剧重演。“这样的民间公益活动，就是一种社会监督。“
在培训现场，前来听课的志愿者们纷纷表示赞赏。两个月后就要接房的市民王明权告诉信报记者，如果能被选拔去灾区验房，不仅可为灾区人们作点贡献，也能学习到一些验房知识与技能，对自己接房有所帮助。“可谓一举两得。”
是公益，还是炒作？
然而，也有不少网友对这次公益验房活动提出了质疑。
网友“木木”认为，地震灾区重建房屋的质量，自有工程监理方和政府监管部门负责监督。而且，经过去年的大地震灾难后，当地政府肯定对房屋质量会给予高度关注。业主如果不放心，还可以在接房时委托政府机构进行检验。
由此，“木木”得出结论：这些活动的目的，无非就是为博一名，为了让更多人去找他们公司验房。
“验房公司此举涉嫌自我炒作。”网友“涅墨亚”更是一针见血。“万科集团在国内知名度很高，将其在地震灾区援建楼房作为验房目标，可以提高验房公司的知名度。
对此，苗冬宁称问心无愧。“我们这次去地震灾区验房，纯属公益性质，不但不收取任何费用，公司还要为此耗费一笔资金。”
别让5·12灾难重演
在去年的地震灾害中，不少学校、医院等公共设施垮塌，造成大量人员伤亡，并在全国范围内引发了对地震灾区楼房建筑质量的质疑。作为一名职业验房师，苗冬宁认为，楼房在建筑期间的监控不严，建成之后又缺失正规严格的验房程序，正是导致楼房在地震来临后大量垮塌的重要原因。“所以，地震灾区重建的医院、学校等公共设施的房屋质量如何、能否达到抗震强度要求，应该引起全社会关注。”
按照住房和城乡建设部对《建筑工程抗震设防分类标准》和《建筑抗震设计规范》的最新修订，部分强地震带房屋建筑的抗震级别要达到9级。学校、医院、体育场馆等人员密集的公共服务设施，还应按高于当地房屋建筑的抗震设防要求进行设计，增强抗震设防能力。
苗冬宁表示，自己的行动旨在“5·12”地震一周年祭之际，通过检验万科集团的灾区援建楼房，引起更多人对这些楼房质量的关注。
“万科集团在中国地产业界赫赫有名。如果该公司在地震灾区重建的房屋质量都存在问题，就能给政府部门提个醒，并及时帮助开发商和建住方进行补救。毕竟，谁也不希望同样的灾难重演。”
记者 黄光红/文