虽然实地到楼盘看过不下四、五次，但陈先生还是下不了决心。“50多万元花出去，万一质量有问题怎么办？”一想到同事小张因为房屋三天两头出问题找物业扯皮的事，他的心里就直犯怵。
“不如找验房师来检查一下，买不买也好有个主意。”朋友的一席话，让他眼前一亮。就这样，在支付了200多元的验房费后，他终于在购房合同上签了字。
今年以来，随着市民维权意识的逐渐觉醒，验房需求猛增，不仅是交房时，甚至在购房前都能经常见到验房师们活跃的身影。
据了解，武汉验房网仅3月份就接到了183户业主的邀请，创该公司成立来单月最高记录，而去年高峰时，一个月不到100单生意。
新房“体检”渐成潮
验房验什么
给钱请来的验房师有用吗？
“验房？不就是看看墙平不平，地漏不漏，电通不通，找个建筑工就能干，还便宜。再说，验房师是不是真有水平能看出问题来，万一被忽悠，这钱不是白花了？”这一看法，道出了相当一部分业主的担忧。
武汉民用建筑设计院副院长郑国庆表示，验房师的出现无疑是一股积极的力量，有可能成为楼市博弈舞台的“第三方力量”。尽管在验房业兴起之初，从业队伍良莠不齐，但较之一般市民，验房师相对专业，他们的存在有其必要性和合理性。
验房师的验房都有哪些内容？
“验房，就好比给房子做‘体检’。”在这一行摸爬滚打多年的武汉验房网宋金强说，“体检”主要包括入户门、天棚面层、墙面、门窗安装、栏杆安装、防水工程、给排水系统、室内空间尺寸、电气工程等等，每一项国家都有相应的检验标准。
既然都是规定动作，验房师的高明体现在何处？
“验房师一般更关注细节。比如空鼓这个常见的质量通病，但光凭肉眼是看不出来的。验房师工具齐全，检查也更到位。如果空鼓问题发现不及时，等装修后开裂了再维修将非常麻烦，维修成本高，且维修后乳胶漆也会可能有色差。”
验房师的“火眼金睛”，能发现外行人不易发现的瑕疵。
3月底，汉口某楼盘到了交房的日子，业主们为此组织了“团验”。虽然有集体做后盾，李先生还是不免有些担心，“验房师的质量检测报告权威吗？开发商会认账吗？”
该楼盘相关负责人表示，只要验房师是按照国家颁布的验收标准执行，发现的问题与购房合同约定的交付标准不符，一般开发商都会重视。
对此，宋金强也深有感触。他说，验房公司出具的验房报告虽然不具备法律效力，但与前几年的备受冷眼不同，如今，开发商也似乎认可了他的检验结果。今年，南湖某楼盘和东西湖某楼盘业主，就因为顶棚不平的问题，分别得到了5000元以及3000元的补偿。
然而，在郑国庆看来，购房者的担忧却并不是毫无根由。他认为，目前，大部分开发商对验房师的态度仍处于不配合状态。一方面，由于国家颁布的验收标准非常严格，房屋施工又是手工作业，因此，即使开发商花大力气来操作，也难免会与标准有出入。如果真被挑起刺了，开发商势必会增大投入。另外，有的验房师受利益驱使，往往矫枉过正，提出问题后又拿不出相应的技术补偿措施，自然，开发商对验房师的检查结果肯定不买账。
对此，有专业人士建议，验房师如果发现房屋存在一般质量问题，应立即让业主找开发商或物业公司，要求其对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章。如果在短期时间无法解决，应要求开发商承担逾期交房的违约责任，并索要书面凭证。
那么，如何请验房师？验房前需要做什么准备？费用多少呢？
目前，武汉从事验房业务的公司还比较少，目前有武汉验房网和武汉鼎力验房等。一般来说，毛坯房屋、精装修房屋、精装修全程监理、建筑装饰装修工程等都在验房师的服务范围内。
在验房流程上，首先，提前电话预约，确认验房师人选、验房时间和地点；其次，在验房前一到两天做好厨房、卫生间的蓄水准备工作，蓄水高度为2-3cm。若厨房合同未约定做防水，厨房可不蓄水；第三，验房时，需要业主提供购房合同及《竣工面积实测表》；待业主到物业处办好相关手续后，实地验房开始；最后，验房师出具验房报告，包括发现的问题，相关标准规范、依据、处理问题的建议意见。同时，验房师还可在业主的要求下进行针对性复检。
在收费标准方面，以武汉验房网为例，毛坯房：合同建筑面积80平方米以内的200元/户；合同建筑面积大于80平方米的按照2.5元/平方米计算。装修房：合同建筑面积85平方米以内的300元/户；合同建筑面积大于85平方米的按3.5元/平方米计算。