山东潍坊晚报11月21日新闻： 临近年底，潍坊盘进入交付使用的高峰期，越来越多的消费者发出这样的呼唤：市场需要专业验房师。
验房行业悄然兴起
如今，购房人大多购买期房，开发商实力参差不齐，置业者们希望明明白白消费，了解房屋的质量问题，职业验房师应运而生。验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。他们将从技术角度分析房产是否值得购买，存在影响使用的问题，应该如何整改，大致费用等。
据了解，目前在鸢都也活跃着一支验房师队伍，但大部分都是散兵游勇，各自作战。成为验房师需获得国家房屋查验资讯师傅资格，目前潍坊拥有此资质的只有30多人，大部分都在监理公司或建筑公司工作，专职验房师只有一人，取得民间验房资质的公司也只有一家，就是王清华的房博士房产咨询中心。
王清华告诉记者，虽然潍坊验房市场还没有真正成熟起来，但越来越多消费者为了保护自己利益，请来验房师作为自己房产质量的“保护神”。
验房师帮业主“挑刺”
王清华表示，2011年是潍坊验房市场最火的一年。经过几年的市场预热，不少消费者已经开始认可验房师的工作，不但潍坊市区有专门来要求验房的，各个县市区也有，青州某项目就要求给一栋楼全部出具验房报告。最多的时候他一天可以验到四套房，从早忙到晚。
市民李琪在开发区买了一房子，拿到钥匙后，对房子的质量很不确定。于是请来王师傅为房子“把把脉”。
经过数小时检验后，王清华告诉李先生说：“你的房子所有的窗户都不正，纱窗回放都不到位，客厅窗户两边的上方墙体上因为受到锤子等重力击打已经发酥，客厅的墙壁上多处是空心的，一间卧室的墙壁不直，有两面墙壁上有明显裂缝，还有一处墙壁完全是水泥填充的。这些在今后的装修中如果处理不好就会影响墙壁的整体美观。另外，入户门安装也不合格，网络与电路盒的安装也都非常业余等等。”
李琪告诉记者：“我真没有想到，我一直以为不错的房子却有着如此多的毛病。这也让我真的对验房师刮目相看了。尤其是他给我绘制了结构图，重新计算了面积，告诉我哪些地方能改，哪里不能改，以后的装修也有了底”。
开发商从抗拒到接受
验房师的工作不仅要付出体力和脑力劳动，有时还要面对各方的压力，最伤脑筋的就是如何协调好与业主、开发商、物业方面的关系，甚至需要处理发生的一些突发情况。
某开发公司的副总经理王先生告诉记者：“潍坊的开发商对验房也经历了从抗拒到默认，再到支持的过程。刚开始，听说有业主请来验房师来验房，都很抗拒，甚至有堵门不让进的。后来业主的呼声渐高，就开始默认这种行为，验房师开出验房报告后，能维修的都会安排给物业。现在不少开发商主动找到验房师，要求给自己的项目开具验房报告。毕竟，开发商出资也想把房子建好，但有时出现监理不作为的现象，反而让业主买单为房子做检验，业主肯定不满意。现在不少开发商主动想在前面，为的也是让业主满意。
民间验房队伍有待规范
据记者了解，我市目前的验房师大多是兼职的，主要是施工单位的一二级建造师、专业监理公司的注册监理师和工程师，他们在建筑方面的专业知识和技能使其足以胜任验房的工作。虽然经验足够，但很多专业人员也没有国家颁发的验房资质，开具的报告不具备法律效用。一些零散的装修工人也打着验房师的旗号混入验房队伍，收费标准和服务质量参差不齐。我市的验房行业服务定价与其他城市相比较低，100平方米以下的房屋收费在200元至400元之间。而济南则在500元左右，北京更是达到了800-1000元。(文/图 记者 刘钦)