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住房质量问题谁来解决 业主权益谁来保障

来源于:中国验房网 发布时间:2011/5/17 15:27:41

买到自己喜欢的房子,是很多人梦寐以求的事情。然而,在确确实实凭借自己的努力,买到房子之后,随之而来的一系列问题又是让人大伤脑筋。随着现在城市房屋建设步伐的加快,居民住宅的开发速度也是突飞猛进,于是由于开发速度过快伴随而来的房屋建筑问题,很长时间以来频频发生,却一直都没有得到解决。

宁夏回族自治区首府银川市一些市民目前在买房时就遭遇了楼胖胖墙歪歪等房屋质量问题。但是,因为相关法规中没有就房屋质量问题给出赔偿的具体量化标准,建设工程质量监督部门处理房屋质量投诉时往往显得心有余而力不足。

今年5月份,宁夏银川的曲先生在接到商品房入住通知之后,急忙去办理了相关手续。谁知,在看到交房通知收支明细表之后,曲先生很是不满。原来,曲先生在银川市区购买了一套150平米左右的房屋,然而收房通知上房子的面积从150.76平方米变成了181.23平方米,一下子多了30.47平方米。除了需交纳煤气入户费等款项外,还需再交11.88万余元的房屋面积补差款才能拿到钥匙。

据悉,遭遇楼胖胖事件的除了曲先生之外,还有购买了该小区今年新建成的17套顶楼带阁楼的住户,每套房屋实测面积比合同约定面积增大了10余平方米至30余平方米不等。

去年10月,刘先生在银川市一住宅小区购买了一套75平方米的经济适用房。谁知在装修时,工人发现卧室的房顶就是一个斜坡,相差6厘米左右。根据国家有关标准,此类斜坡相差不能超过1.5厘米。

今年10月,房屋承建商用石膏腻子将相差6厘米的地方找平。这个房间是主卧室。对此,刘先生忧心忡忡,维修后的质量如何?保质期有多长?万一有一天脱落砸到人怎么办?

遭遇同样建筑质量问题的业主们不在少数,一些业主苦于无法找到合适的途径解决问题,只好纷纷在网上大倒苦水,“物业公司找包工头,包工头还推诿责任,不肯解决。不知道由哪个部门监管房屋质量问题,我们怎样才能保护自己的合法权益?”

近年来,房地产投诉日益增多,然而能够真正通过法律手段解决的却很少。主要是由于无论是建筑法,还是国务院的建筑工程质量管理条例,抑或是房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定,都没有一条明确说明购房者房屋质量出现问题后,给购房者怎么样的赔偿。而这,正是老百姓最关心的问题。

老百姓一辈子买一套房子不容易,能踏踏实实的住进去是所有人的梦想。希望国家能够尽快地出台一些具体的房屋建筑问题规定,切切实实的能够保障业主们的权益才是目前来说最应该做到的事情。