近期京城寒潮突袭，连降暴雪，冬天冷空气的侵袭让业主格外看重新房的保暖性。多个集中交房的楼盘业主来电咨询冬季验房的相关事项，房师傅验房公司提醒，其实在北京，冬季验房最大的好处就是能对房子的保暖情况一目了然，供暖、采光、密封情况是保暖的三大关键所在。所以，冬季验房，主抓房子的保暖性。
验供暖
北京供暖期一般从11月中旬开始，持续到3月份，像这样冬季寒冷的城市，供暖质量的好坏决定着居者的舒适度，特别是供暖管线的检验，处于供暖期内是验收最好的时间，早发现问题早解决，以免留有后患。
对于已经供暖的房屋，业主可以将房屋的门窗进行关闭，用温度计对室内温度进行测量，验证房屋温度能否达到要求。同时，还应当重点检验暖气的调节阀和排气阀是否好用，是否有漏水现象。
验门窗
冬季容易刮风，而且风力比较大，门窗的封闭情况能够简单验出，特别是高层，如果出现风鸣，则表明门窗封闭性能较差。除此，还可以采取一种简单方式进行测试，即将手蘸湿，放在门窗的缝隙位置，如果感到凉则表明门窗封闭性能不好。
验采光
屋内采光的好坏也直接影响着房子的保暖性。目前户型多数为南北向，由于街道走向的关系，大部分楼盘设计的并不是正南正北，要么偏西，要么偏东，这对房子的采光性来说会有一些影响。验房师表示，检验方法很简单，观察阳光是几点射进来的，阳光照射时间越长屋内越暖和，一般屋内阳光照射时间不能少于6小时，而且房屋南面最好不要有高建筑物。