验房是亲自上阵还是聘请验房师，这个问题对于业主们来说还有点犹豫。近两年，逐渐兴起的聘请验房师验房在一些城市未形成气候，成都验房并无正规军，众多购房者还在用临时突击学来的验房知识，进行着“惴惴不安”、“斤斤计较”地验房之旅。
验房困扰购房者 验房师兴起
前不久，搜狐焦点网在成都举办了第一期购房大学，来自房地产相关领域的老师们与焦点同学们进行了热烈的交流，期间，有同学问到关于如何验房的问题，来自北京的一位网友称，成都找不到正规的验房师可以把控房屋质量，很多时候需要自己出马，门外汉实际也看不出门道，即使找了稍微有经验的人来看，毕竟不是专做验房的，感觉比较麻烦。
“验房师”这个新兴的职业引起了大家的关注。这位网友随后提到了在北京验房的一些情况，她说，近两年北京流行验房师验房，同一个小区的业主自发联合起来掏钱，聘请一个验房师对房子的质量进行检查，开发商虽然也会出具相关部门的检测报告，但是总觉得其间有猫腻，宁愿自己掏钱再请人验房，验房师受业主的委托对业主负责，感觉更踏实。
随后，记者咨询了相关人士，所谓验房师，是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。独立于家装公司和业主之外的第三方，他们受业主委托，代表业主利益。验房师从2004年出现雏形后，目前发展只有短短的4、5年时间，现在比较盛行的地方是杭州、北京、上海等城市。
无正规军 成都验房尴尬局面
家住万科魅力之城的丁先生说，当初自己的楼盘交房时，也翻阅了网上很多帖子，了解了验房的重要性和注意事项，但自己收房时几乎没怎验出什么来，一来因为不懂看不出问题，二来工作忙也没有找专人验房。成都还有很多购房者除了一部分人自己验房外，其余的会寻找如监理公司、装修公司或者是有验房经验的专业人士来验房。
业内人士称，监理公司验房一般免费，这样做主要是为争取后期装修监理业务，也算是附赠的服务。装修公司在装修前也会对房子检验一遍，目的是确保房子符合装修要求，避免装修完后一旦出现问题，和开发商责任分不清。还有很多专业人士也在验房，他们大多是建筑师、工程师、监理工程师等建筑技术出身，一般验房算是业余工作，形不成正规的成体系的验房机构（验房公司）。
据了解，验房一般按面积收费，北京验房通常每套房子收费上千，有的要2、3千元，业主大多几家联合起来请1位验房师，费用相对便宜。成都验房收费除了免费，一般每套150元左右，价格相对便宜。业内人士称，现在比较尴尬的是，虽然收费便宜，但是成都很多公司的验房资格没有获得国家正式承认，其出具的质量说明没有法律效力，业主验房大多求一个保障，一般是拿到检验结果后与开开发商协商解决。
验房市场巨大 产业链期待完善
据行业人士估算，每个省会城市至少有2亿元的验房市场份额，如果加入装修监理等延伸业务，那么后面还可以加上一个零。
除新楼盘外，二手房蕴藏了巨大的市场。二手房因为装修增加了验房难度，很多购房者通常只注意观察门窗、天花板、墙壁是否有渗水、爆裂、脱层等现象，却往往忽视了最重要的水、电、煤气等隐蔽工程，这时专业的验房人员显得尤为重要。
验房算是新兴行业，目前扔处于遇冷状态，究其原因，与行业的发展和从业人员的整体水平还比较低下有很大关系。因此，有很多消费者期待着验房正规军——专业验房师的到来，并能给购房者带来真正的价值。
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