[提要]进入年底不少小区都有即将交房的消息，武汉楼市迎来2007年房价暴涨后的第一轮交房高峰时期。购房者邹先生也赶在了这一波，马上要收房了，如今是又喜又急，喜的是苦等两年终于快拥有自己的房子了，急的是自己根本不懂收房验房需要注意些什么问题，担心一些质量问题自己看不出来。
本周，记者走访市场发现，进入年底不少小区都有即将交房的消息，武汉楼市迎来2007年房价暴涨后的第一轮交房高峰时期。购房者邹先生也赶在了这一波，马上要收房了，如今是又喜又急，喜的是苦等两年终于快拥有自己的房子了，急的是自己根本不懂收房需要注意些什么问题，担心一些质量问题自己看不出来。
交房高峰时期已至
“在今年年初还在担心年底交房会出现业主大规模的抵触情绪，但现在基本不用担心这个问题了。”武汉某开发企业负责人说出了很多开发商的心里话，今年武汉房价呈现回涨之势，中心城区内很多楼盘售价已经超出2007年的高位，这样对于房屋质量过于纠结的业主越来越少，加上开发企业给出的收房优惠措施，可以预计2009年末不会出现“收房难”的情况。
“不少楼盘采用了收房即送物业费、提前收房即可装修的诱人条件‘吸引’购房者在《房屋验收交接单》上签字。”热线房产研究中心主任郑梦军表示。
不过，虽然“高价房”业主不像此前那般纠结于房价补偿，但并不代表他们对于房屋质量就会降低要求。
不少即将收房的业主向记者表示，自己仍然会对房屋质量提出较高要求，不符合购房合同约定和国家相关法规约定的问题一定要开发企业对项目进行整改，但是他们最为苦恼的是自己对于这些问题又不太专业。
门窗变形不要轻视
“现在新建的小区，除非是开发企业资质出现问题，否则一般楼盘大的质量问题是不太可能出现的，比如房屋外墙巨大裂痕等等。”武汉验房网一位验房师介绍道，“但是这并不代表楼盘不会出现一些细小、业主容易忽略的质量问题，反而这些问题将会是最困扰业主生活的。”
该验房师表示，业主往往最容易忽略的就是入户门质量以及窗户防水防漏问题，而这些位置一旦出现问题则会让业主苦不堪言。
“现在小区装的入户门都是名牌防盗、防火门，眼见着好像是没有太大问题，但不排除入户门会有变形、受挤压的情况出现，所以业主在进门的一刹那就需要分辨入户门开关是否自如，在关闭情况下摇晃是否有声响等等。”该验房师同时提醒业主在收房时一定要注意窗户的防水防渗情况，看窗户密封效果如何、与外立面接口处是否有渗漏隐患。
验房师透露“小窍门”
另外，对于购房者而言，如何检验房屋内地平也是其困惑之一，很多业主表示自己没有专业工具，也不知道如何检查房屋地平。
验房师则透露了一个小窍门：业主可以去五金店买一条长度约为20米的透明水管，注满水后在门口离地面0.5米或1米处画一个标记，然后把水管的水位调至这个标记高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度再做一个标记，最后用尺测量一下这个标记的离地高度是多少，这两个高度差就是房屋的水平差。
交房高峰期到了，准备收房的准业主们，收房时一定要注意细节。