商品房的正常使用年限有70年，然而鄞州高桥镇一处居民楼建造至今只有14年，房子已开裂倾斜，曾被两次鉴定为危房。住在里面的48户居民担心这房子哪天会倒塌，因为房产公司已转制，他们也不知道谁为这“短命楼”负责。高桥镇城建部门人员表示，他们正在对此事进行处理。
楼房开裂成了危房 居民人心惶惶
“被鉴定为危房已经有7年了，我们住着真是害怕啊！”居民翁先生说，最近奉化发生了倒楼事件，他们住在这居民楼里非常不安。
翁先生所住的这幢居民楼位于鄞州高桥镇长乐，名为高建房1幢，共有6层高，总共有48户居民。这幢居民楼在望春路旁边，一楼是店面。走进该居民楼，很多居民都出来向记者诉说这幢楼质量之差。
在楼下，记者看到楼房地基周边的水泥地面开裂变形，凹凸不平。楼面随处可见长短不一的裂痕，靠东面的一个单元尤其明显，每层楼的窗底下裂痕长半米以上，都朝一个方向开裂。
记者走上楼，看到5至6楼的楼梯转弯处墙面已经断开，裂缝可以放进一只手。“整幢楼有多处开裂搜狗，但这一处是最大的。”居民翁先生说。
“到我们房间里看看吧，情况更糟糕。”居民陈女士住在5楼，记者看到她家卧室北墙一道裂缝呈对角开裂，长度达2米以上，并且已经裂穿，客厅顶部梁与梁交界处也开裂了，石灰都掉了下来。
“连房梁都断开了！”在605室瓷砖拼接处，裂缝宽度达1.8厘米。
下雨天屋里打伞 邻里为漏水纠纷还打架
住在401室的姚女士指着自家开裂的花岗石地板说，这已经是第二次装修了。她家房子7年之前就出现裂缝了，花岗石地板也开裂了，当时房子已经装修。到2002年时，家里人重新装修了一次，然而没过多长时间，重新铺上的花岗石地板又开裂了。记者看到第二次铺的花岗石地板被整块拉断，裂缝长达两三米，大的裂缝有5厘米宽。
“最近，我让承租人搬家走人！”姚女士说，因为房子太危险，她不愿让别人租住她家的房子了。记者了解到，将房子闲置的住户，在高建房1幢还不止这一家。
住户陈女士说，房屋质量还引发不少邻里纠纷。前几年，楼上邻居把菜汤倒在地上，结果渗漏到了她家。为此，邻里之间还打了一次架，最后报了警。
更严重的是，楼顶也开裂了，起不到防水的作用，每到下雨，雨水从顶楼一层一层往下渗漏，住户在屋里都要打伞。
“我晚上睡在床上，房子会抖动！”605室的一名承租人说，因为房子抗震能力太差，路上驶过一辆重型车，房子就会抖动，让他们难以入睡。
“房子造了只有14年，就不能住人了，开发商和监管部门都有责任！”为此，高建房的居民们开始向有关部门反映，可是他们至今还住在危房里。
【城建办】危房问题尚在处理之中
高桥镇城建办相关人员告诉记者，他们早已在关注高建房的问题。因为此楼的开发商——祥盛房产公司在建好楼后转制了，因此现在要追究责任有难度。
据介绍，高建房是1995年建造的，属于半框架结构。2002年，镇城建办接到居民反映，就委托鄞州区房屋安全鉴定办公室对高建房进行了安全鉴定，发现这幢楼有不均匀沉降，房屋西半段向南倾斜最大113毫米天龙八部，东半段向东倾斜70-90毫米，房屋开裂明显等情况。当时房子就被列为危房，城建办事后也对房子进行了加固处理，但是效果并不好。
今年9月23日，有关部门再次委托上海房屋质量检测站对高建房进行检测，发现问题更加严重，“房屋的适修性极差，且全面加固的费用过高，建议拆除重建。”
高桥镇城建办相关人员表示，他们曾和居民开过协调会，要求居民搬出危房，但是居民不愿接受每平方米14元的过渡费。因此此事还在处理之中。
【律师】建设方转制不能成为不问责的理由
浙江众信律师事务所律师赵宏军认为，房产公司建造房子都需要经过竣工验收符合质量标准才能够使用或者买卖，虽然10年以前相关法律不是很完善，但是建造商品房还是要经过严格的竣工验收。
居民购买了这里的房子，还持有房产证，说明这房子是经过竣工验收的。在这种情况下房子质量出现问题，监管部门负有责任。此外房产公司虽然已经转制，但这不能成为不负责任的理由，如果事故严重到一定程度，不是赔偿的问题，相关责任人应该受到法律的制裁。