海外置业也随着国内人士越来越多的留学、移民、投资热潮而受到追捧。国外发展商看中国的经济增长速度和国人越来越强的购买力，借此刺激和拉动各国房产消费投资。刚刚结束的CILPS2009中国国际高端物业展上，海外18个国家和地区的30余项目参展，包括各类度假酒店、公寓、别墅等等，同时也有各种海外的物业推介会举行，在“十·一”长假期间掀起一股海外置业潮。
一看价格
看点：与国内豪宅价格持平的品质物业推荐项目区域：美国、马来西亚、希腊、法国。现在很多国外一线城市的豪宅项目，价格方面与国内单价4万元至10万元，总价千万级别的豪宅相差无几。
据来自美国一线城市的纽约房地产公司介绍，旗下的曼哈顿市区的高级公寓，单价4万——10万人民币/平方米。美国大华府地产公司带来的华盛顿房产，其中一个可眺望华盛顿纪念塔、林肯纪念堂等景色的公寓项目，单价约10万元人民币/平方米。
来自吉隆坡市中心的Pavilion项目，均价26000——29000元/平方米。其中国地区代理公司SUPER CITY董事总经理Sophia Xia女士说：“相比其他相邻的国家和地区，现在马来西亚购买高档独立产权物业的价格还是偏低的，因此该项投资较容易被投资者接受。”
世界著名旅游城市的房产就相对价格较高。Leptos estates带来的希腊和塞浦路斯的项目，套总价从110000美元到5000000美元，有独栋别墅、花园式公寓以及联体别墅。囊括沿海物业、乡村物业、山顶物业、城镇物业等。
Aruzza real estate则主要推介法国的古堡、酒店、别墅、酒庄等物业。经过几个世纪世代相传的古堡，一般总价在2500——3500万元。一个从16世纪流传下来的酒店，总价4500万元人民币。相关负责人表示：“法国的公寓价格是经过由上到下的波浪线浮动，而古堡型物业却是一直保持稳定上升趋势，保值增值能力很强。随着中国人在法国的旅游、留学、投资比例增大，中国人在法国的酒店经营也被看好。”
二看物业
看点：拥有整套投资服务理念的度假物业推荐项目区域：泰国普吉岛、马来西亚怡保。
不少推介旅游度假型物业的海外发展商，对于业主要么选择专有物业，要么通过代理从事房屋租赁进行创收投资，或者两者兼具，都有自己的一套成熟的流程和操作经验：从购买到寻找租户、举办派对、维持经营、个人财产和公共场所的维护保全等，提供一条龙服务。
如亚洲旅行天堂普吉乐古浪带来众多海景项目。在距离普吉岛国际机场20分钟车程的普吉悦榕庄，从346平方米的两房泳池别墅到537平方米的两房双池豪华别墅，售价人民币1190万元起。在位于曼谷商业中心和领事馆区的两房式公寓，售价640万元人民币起。
据了解，凡是购买普吉岛房产的客户，由悦榕庄或乐古浪房产回租，获得可靠的租金回报。每年60天免费使用别墅的权益，免费加入普吉乐古浪高尔夫俱乐部会籍。在展会期间，享有房产售价的5%折扣，或如支付全额现金购买房产的，享有房产售价的10%折扣。
世界第一锡产地马来西亚第三大城市怡保近打河畔的酒店式公寓，也承诺业主一定的投资收益。宣传单上所写“首付20%即10.8万元，15年包租，租金回酬率达7%，永久性产权。”举例来说，一套113平方米的三室两厅两卫，总价约73.5万元，首付20%约14.7万元，15年包租回酬约77.3万元。包租期满约后，按市场租金600元/天，最低租金收益约15万元/年。据了解，该城市华人比例达75%。
三看门槛
看点：留学、移民大国门槛相对较低推荐项目区域：澳大利亚墨尔本、悉尼
刚刚结束的高端物业展上有一列展台几乎全被澳洲发展商、代理商占据；除了豪宅展来了很多澳洲项目以外，还有其他各种澳洲物业的推介会举行，究其原因，主要是由于澳洲是中国国内人士留学、移民等越来越多。澳大利亚怡利地产发展有限公司总经理韩伟表示：“澳洲有着先进完备的教育体系，70%以上客户移民都是为了子女的教育。”
澳中集团董事局主席金凯平则分析得更具体：“置业投资的价值潜力与一个城市的人口增长速度密切相关，虽然悉尼目前是澳大利亚人口第一大城市，但未来20年，墨尔本将超过悉尼，所以置业大方向我首先推荐墨尔本，然后才是悉尼等其他城市。”
据他介绍，就澳大利亚最有投资价值的墨尔本和悉尼两座城市而言，投资门槛也只不过在100万元人民币。在墨尔本的一些价值洼地区域，一套占地500平方米、建筑面积200平方米的独栋花园洋房仅需要35—45万澳币，以当前澳币对人民币1：5.8的汇率来说，总价在人民币200万元左右。并且税费也便宜，买房仅需要交一笔5%印花税，期房还会大幅减免。
澳洲房产的供应略小于需求，空置率仅0.8%，且有1/3当地人习惯租房生活，因此租金价格稳步上升，也保证了这一块的投资收益。另外有一点与国内相似，就是景观房和有学区概念的房子更值得投资。
项目坐落于吉隆坡最具声望的市中心“金三角”地区，由50层和43层两栋顶级公寓楼组成，所有368套单元均以空间宽敞为特色，层高3.2—3.3米，实用面积在121.4平方米至666平方米，豪华设计装修，全部现房即可入住。均价26000——29000元/平方米。
置业贴士：
Pavilion项目中国地区代理公司SUPERCITY董事总经理SophiaXia介绍：“购买Pavilion的投资者能够享受到由马来西亚第二家园计划带来的优惠政策。该计划旨在安排外国公民和他们的配偶及孩子到马来西亚定居或享受异国退休生活。申请人将获得10年期限的签证，到期后马来西亚政府保证永久续期。这项计划允许申请者携带配偶及年龄低于18岁未婚子女。申请成功者在马来西亚购置房产将可获得最高达85—90%贷款，允许免税进口自己的汽车，或在当地购买汽车免征购置和消费税。参加者从海外带入马来西亚的收入或退休金是免税的。申请成功者和家属（配偶和子女）可拥有一份在马来西亚受承认的医疗保险。”澳大利亚The Grove绿苑项目位于墨尔本西南22公里处最充满活力的地域——维多利亚州。绿苑小区分三期开发，第一期已经在澳洲由当地的房产中介全部售出，第二期在售。地铁Werribe一线贯通整个自治市，自行驾车从绿苑出发，经高速公路只需24分钟便能到达市中心。
位于墨尔本市中心的豪华公寓，25层共320套。比邻20000平方米Flag Stuff花园，俯瞰Philip海湾，紧邻墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学，周边有维多利亚女王市场和墨尔本中央购物广场，面积31——400平方米，价格250000澳元起。
置业贴士：
澳大利亚怡利地产发展有限公司总经理韩伟介绍：“澳洲移民门槛相对英国、美国来说较低。一般需要家庭资产25万澳币以上，占有企业10%以上的股份，连续两年有超过30万澳币以上的营业额，现在国内很多家庭都能达到这个水平。初期给与4年的临时签证，只要这段时间在当地经营生意，保证每年有20万澳币的收入，就可以转永久居民。并且这种经营生意并不复杂，一般盘一个小超市、咖啡馆、面包房等就可以满足。”
在澳大利亚，房屋买卖合同的签订、付款的流程和法律制度都非常健全。开发商和购房者都有各自的代理律师持牌操作。澳大利亚没有交房之前，是不需要办理贷款立马开始还贷的，都是客户拿到钥匙，请专业的验房人员验房确认后，开发商才能拿到钱。签购房合同的时候只需要付整个房款的10%，剩下的90%是等到房子交割的时候才开始办理。钱款也是存入买方律师指定的信托账户中，资金的安全问题有充分的保障。
蒙古首都乌兰巴托号称最高档楼盘——奥林匹克国际公寓，拥有11套复式顶层住宅和100套85——200平方米的公寓，全体玻璃结构设计，位于使馆区的中心地带，可以欣赏到蒙古原始山脉的优美景色。价格只需要1.3万——2万元/平方米，堪称平价。
置业贴士：
Asia pacific investment partners工作人员表示；“一方面，由于大量涉及煤矿资源的经济活动推动，蒙古经济增长率接近10%，加上利率的不断下降，有利于购置房产的比例上涨。而另一方面，由于缺乏银行资金、融资项目，建筑劳动力短缺，导致建筑部门持续呈现出低增长率，限制了房屋供应量的增长，而根据当前经济形势预测，每年大概有4000——4500套公寓的住房需求，因此投资蒙古是个好机会。”（编辑：王志亮）