新入住的住宅屋顶渗水而找物业维修，没想到渗水点由2处变成了近20处，这是高桥新城业主屠先生向新民网反映的遭遇。记者9月27日在现场看到，屠先生由此停下了装修工程，等待物业维修解决渗水问题。其他居民也反映，该小区顶层住宅普遍存在渗雨水情况。
渗水点越维修越多 业主叹“金玉其外败絮其中”
高桥新城位于浦东高桥镇大同公路南侧，屠先生所购住宅属于天鹅泉公寓，系高桥新城二期。高桥新城别名荷兰新城，开发商为上海新高桥开发有限公司。其建筑具有欧式风格，形态多样，别有风韵。可面对外观好看的公寓住宅，屠先生直叹“金玉其外，败絮其中”。被渗水问题困扰的他，称高桥新城近似“豆腐渣工程”。
记者在他家中看到客厅顶层有多处渗水的痕迹。屠先生说，6月28日交房拿钥匙后发现有2处屋顶漏水，赶紧向物业报修。经物业几次修理后，渗水点反而增多了，加起来有近20处。他带记者到朝南的一间卧室中，只见墙面留下一大滩渗水痕迹，返潮后变成了“酥饼”。
屠先生了解后得知，顶层渗水与楼房屋顶的防水质量有关。在混凝土下面有隔热层，屋顶防水不佳，使隔热层积留了大量水份。当居民屋顶内墙渗水后，维修时打钻造成震荡，隔热层中的水份更多地往下渗透，导致渗水点增多，防不胜防。
他说，物业采取了楼顶外层铺设卷材的做法，提高防水能力。不过，这种做法有两个隐患，其一，隔热层中的水份不易蒸发，仍可能导致新的渗水点出现；其二，卷材经日晒雨淋会老化，两至三年后可能再起不到防水的作用。由于自购住宅的免费保修期为5年，他担心5年后的渗水问题会变得更令人烦心，到时候维修责任将不得不由自己承担。
交房前就明知问题存在 物业称“是之前的工程没做好”
记者了解到，高桥新城顶层住宅渗水问题，并非屠先生一家遭遇。在该小区业主论坛上，4月底就有业主发帖称，“高桥新城顶楼的房子普遍存在漏雨情况，为何还没解决？上个周末，去看我买的那套房子，墙角还在渗水。之前跟售楼处的销售反映过，销售说：漏雨情况不仅仅我家一套房子，是个普遍情况，他们会解决的。爬到楼顶看，应该是用沥青涂抹过，但新的水印证明，渗水情况并未解决。6月底就要交房了，开发商是不是打算交给我们验房前一天再刷一下表面，试图欺骗我们蒙蔽过关呢？”
由此可见，在6月份交房前，已有其他业主就顶层渗水问题向开发商反映，但问题没有得到实质性解决。记者采访了该小区物业——浦房集团物业管理公司高桥新城管理处。该处工作人员承认，像屠先生那样发生渗水的业主有多户。对于渗水原因，该工作人员不愿细谈，只说“是之前的工程没有做好”。
“我已对物业的维修失去了信心”，屠先生对记者说。他一气之下，在自己住宅的阳台上挂出黑色横幅：“漏水20处——豆腐渣工程”。该横幅挂出的第二天，物业主动上门修理，但到目前为止，仍未解决全部问题。
屠先生拿出一份开发商的证明给记者看，开发商承认该户屋顶等部位存在渗漏水，已委托施工单位总包采取注浆、打硅胶等技术措施，由此产生的一切后果由该公司承担。
令屠先生感到不可思议的是，屠先生到开发商办公地反映渗水问题，半天交涉下来，无意间发现该办公室的某个角落同样留有渗水痕迹。
此外，屠先生等业主还向新民网反映，高桥新城有其他质量问题。例如，入住不到3个月，阳台栏杆已严重生锈；阳台外墙面由内向外明显倾斜。（编辑：王志亮）