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  • 中国验房网——验房界的黄埔军校
  • 来源于:中国验房网
  • 发布时间:2023/5/6 14:41:24
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    一、国内外验房行业发展历程

    国外验房行业历史久远,体系成熟

    20世纪50年代以来,随着西方发达国家房地产交易量持续上升,“验房”成为房地产交易中必不可少的环节。验房(Home Inspection)又称房屋查验,是房地应交易过程中对房屋状况进行第三方检测与鉴定的一种行为。它是通过对房屋各主要系统及构件的当前性状进行评估,以确认房屋状态,检测设施性能,提供鉴定报告。验房师作为独立的第三方,对房屋当前性状进行客观判断,并为业主提供准确到位的咨询服务。

    香港验房行业从“无”到“有”,助力提升居住舒适度

    验房是一个系统性非常专业化的工作,第三方验房最早从欧美传入香港。在香港,验房师又称为 “验屋师”,他们用专业技术和验房工具承接新房、二手房的查验工作,为雇主把关房屋质量并提供专业检测报告。香港房价一直居高不下,买到一套心仪的好房也成为多数人的毕生追求。验房师在整个过程中发挥着不可替代的作用,他们通过检查、测量和测试房屋的结构、安全、质量和设备等,为客户提供关于房屋状况的专业意见和建议,减少未来的风险,提升居住舒适度。

    “验房师”新职业官宣,验房标准走向统一

    验房师是指接受客户委托,使用量具、工具或仪器查验房屋质量及其附属设施、装置的观感和使用功能,并提供报告的服务人员。

    2007年起国家住建部及各地住建厅陆续发布验房相关行政法规,鉴于此,广州新家美物联网科技有限公司联合北京中房商学院成立了专家组,历时两年多的调研和准备,于2021年正式向人力资源和社会保障部职业技能鉴定中心申报 “验房师〞新职业,并于2022年9月获人社部公示通过,收录进入国家职业分类大典。

    回顾验房行业从诞生到快速发展的整个历程,不得不提验房行业发展过程中的重要奠基者和推动者——中国验房网。中国验房网在整个验房行业发展过程中发挥着重要作用,在验房行业内取得了良好口碑,并产生重大影响。

     

    二、中国验房行业发展历程

    中国验房行业,未来发展无限

    在西方发达国家验房行业经过超30年的发展已成为一个相对较成熟的行业,与之相比国内验房行业仍处于发展中阶段,未来还有更大发展空间。

    10年来,国内兴起了 “第三方验房”、“民间验房师”等专业验房机构,他们顺应市场需求,为消费者和雇主服务。他们在购房者房屋交付环节中,维护购房者利益、保障与提升住宅工程质量做出巨大贡献。

    中国验房行业发展历程

    ·2005年之前孕育和萌芽,从“看不清”到“看得清”

    1998住房制度改革之后,我国新房销售和二手房交易越来越多,围绕房屋质量及装修问题的纠纷也不断发生。因此一些民间的“验房”人士或公司开始浮出水面。2003年以前还没有“验房师”的职称,市场运作模式主要是熟人介绍。2005年,少数的验房人才自发从传统建筑服务行业中分离出来,开始从事专门的验房服务。验房市场初露,但未成规模。

    ·2006—2010年初步探索,从“无人问津”到“备受关注”

    2006年开始,我国验房师队伍不断扩大,许多中介公司、工程质量维修公司、物业公司等也纷纷加入验房大军,将验房纳入自己的业务范围,“房屋查验咨询师”处于成长与发展初期,供求双方开始自觉化,供求关系逐渐明确,开始出现验房企业。

    ·2011—2022年提升转型,从“单一服务”到”全方位服务”

    国内长三角、珠三角内的验房公司,在市场上形成良好口碑,开始通过直营、连锁和加盟等形式实现快速发展。有一些验房公司通过对毛坯房验房,精装房验房与复验,装修监理,室内空气质量检测等业务,也有验房公司因为小客户市场而受到开发商认可,业务从小客户转向大客户,开发了一房一验、协助交房(第三方交付陪验)和第三方质量评估等大客户业务(第三方实测实量除外)。

    ·2022年至今,验房师确立为国家职业,服务深度与广度得到更大提升,验房师未来发展可期

    如今“验房师” 作为新职业之一被正式纳入人力资源和社会保障部向社会公示新修订的《中华人民共和国职业分类大典(2022年版)》,受到社会广泛关注和解读。“验房师” 新职业的确立,是房地产行业的巨大进步,也意味着行业发展与市场需求的双向奔赴。还打开了新的就业空间,未来发展可期。

     

    三、中国验房网18年征程,砥砺前行:

    中国验房网简介

    中国验房网是独立第三方验房行业第一家专业网站,是验房行业的门户,网站汇集了最新行业资讯、独立第三方查验机构、个人信息、政策法规等各方面信息,同时提供房屋查验业务咨询、验房师培训服务。

    中国验房网用18年的时间打造了一支行业内规模最大、专家教授最多、专业门类最齐全的讲师团队,培训学员最多,注册验房师10000多名。验房师职业培训课程体系及其相应的职业测评体系最完善,同时也拥有行业内仅有的拥有验房师现场教学和见习实践基地,编写的近百万字的《房屋查验咨询师岗位培训教程》也已经付梓出版。18年在验房行业的努力,从中国验房网走出去的不仅是有相应专业技术水平的验房师,还有一批秉承初心、深耕行业的创业者和一批验房行业的头部企业。

    中国验房网18年征程,砥砺前行

    •2004年(筹备阶段)

    20世纪50年代以来,随着西方发达国家房地产交易量持续上升,验房成为许多西方发达国家房地产交家中必不可少的环节。

    •2006年(正式创立)

    近年来,伴随着我国城市化的进程和房地产业的迅猛发展,与房地产和百姓生活密切相关的验房等服务业应运而生。由李志宏、焦南博、于俊红等专家学者和企业家等,于2006年3月,在香港注册、成立了的全国性专业人才社团组织——中国验房师管理协会,隶属中国万家咨询国际集团有限公司。

    •2010年(房屋查验咨询师技能名称确定)

    2010年8月4日焦南博先生起草《房屋查验咨询师新职业建议书》上报“国家人力资源和社会保障部——职业能力建设司”和“中国职业技能鉴定中心”。“房屋查验咨询师〞职业性质、职业目的、工作内容、职业要求以及职业的现状得到官方确认。

    •2011年(人社部颁发证书,唯一技术培训指导单位)

    焦南博先生起草《验房师新职业建议书》后,通过多方研讨,“国家人力资源和社会保障部——职业能力建设司”和“中国职业技能鉴定中心〞 开始颁发 《房屋查验咨询师》职业技能证书,中国验房网作为唯一指定技术培训指导单位。

    •2021年6月8日(推动申报将“验房师”纳入国家职业)

    中国验房网在验房师职业申报过程中,积极配合推进流程,并不断集中行业力量规范验房行业标准,对验房行业的发展具有重大影响。

    •2022年1027日(验房师进入国家职业大典)

    2022年10月27日,人力资源和社会保障部举行新闻发布会,向社会公示新修订的《中华人民共和国职业分类大典(2022年版)》。新版大典总职业数达到1639。其中,“验房师”作为新职业之一被正式纳入大典,这也是此次大典修订中房地产领域唯一的新增职业。中国验房网主体公司作为验房师新职业重要推动者,为

    ·2023年(中国验房网集中产、学、研、用多领域专业力量,参编《验房师国家职业标准》,构建验房派单平台和家居生态链系统)

    前,人社部职业技能鉴定中心、中国房地产业协会联合启动了《验房师国家职业标准》的编制。作为“验房师”国家职业标准编制的单位之一,中国验房网专门设立了从事职业能力建设的工作机构,具有联合房地产产、学、研、用多领域专业力量的优势和在房屋质量核验方面积累的深厚的专业经验和能力,这些都为此标准的编制提供了工作基础。验房师已正式迈向专业化,规范化,职业化方向发展!未来前景广阔!

     

     

     

     

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