恒大名都验收精装房
2012年7月14日，太原华维验房公司接到业主委托，对其位于太原恒大名都的精装房进行了查验。
这一天雨下的非常大，我和公司的两位验房师按约定来到了恒大名都，业主的交费手续是在花园大酒店办理，我们在等待业主的过程中在小区内转了一圈，房屋建筑风格还是保持恒大的一贯风格，外墙以墨绿为主色调，给人一种宁静、安详的感觉，结合上人工湖与花草树木，大环境给我留下了很好的印像。
十一点左右见到了业主，是位小伙子，文质彬彬的样子，对我们非常客气，我们握手简单做了下自我介绍。他们家在小区一号楼，面积约120平米，期盼了两年终于等到了交房的日子，今天他们夫妇两人一起来收房，能过感觉到他们喜悦的心情，我们也替他们高兴。中国人买套房不容易，东拼西凑够了首付，还要努力工作几十年来还银行贷款。对于开发商来说建造的是房屋，对业主来说他们拥有了一个家，家承载了人们太多的梦想，会见证孩子的快乐成长，夫妻之间的相濡以沫，和许多大家庭的合家欢乐。
恒大交房也有物业安排的专职人员陪同客户视察房间内的实际情况。我们一行六人乘电梯到了业主家门口，很荣幸的接过业主手中的钥匙帮他打开了入户门，现在他们使用的是A钥匙，等到正式入住再使用B钥匙，这确实是一个很人性化很实用的设置。业主家是三室一厅一卫的布局。房间内保洁人员已打扫的干干净净，整体布局是长方形客厅一端为阳台，另一端是厨房和阳台洗衣间，有两间阳面的卧室，阴面是书房和卫生间。其中客厅铺地板砖，卧室铺复合强化木质地板。入户门是防火门内部是实木门，有一堵带木质边框贴壁纸的电视墙，橱柜和卫生间洁具，面盆，洗浴间等物品均已安装完毕。室内顶部均有石膏线吊顶做装饰，墙面刷淡黄色乳胶漆，天花刷涂白色乳胶漆。灯具和恒大绿洲的一样，都是金黄色，显得华贵而大气。
进入验房阶段，我们先做了实际面积，室内五点净高的测量。检测仪器使用激光测距仪，因为各地交房政策和出具资料都不尽相同，做实际面积的测量是为了便于有些出具实测面积图的楼盘和业主的测量做一个对比。对净高的测量是要确定房屋的顶面是否平整，极差是否在标准范围内。极差的大小不仅关系到美观与否，更关系到主体结构浇注时支护模板的质量和混凝土的保养时间是否达到规定时间等诸多问题。然后我们又做了墙面垂直度，平整度和阴阳角方正度的测量，这些项目国家标准都有误差范围的规定，客户家室内的实测数据都在标准范围内。我们边检测边同客户讲解每一项检测的目的和标准，客户听了也频频点头。
实测数据完成后我们开始对房屋的观感质量和使用功能做查验，归纳下来有如下几点缺陷：
首先窗框外侧与墙体交接处耐候密封有遗漏，内侧打胶施工不细致。这些问题对后期入住后室内的封闭，保温都会有影响，尤其是外侧打胶很重要，能避免下雨后水份渗入楼面保温层，也就不会出现室内墙面受潮的情况了。
其次在厨房和卫生间窗台位置墙砖粘贴有明显空鼓，这些位置瓷砖是要做45度拼缝粘贴的，施工相对要求严格。窗扇经常要开关，会有一定的震动，如不及时处理，就会出现开裂。现在装修时为了避免这种情况发生都会加一种半圆形阳角线，这样瓷砖粘贴也牢固，又避免一些尖锐的边角出现，在安全性方面也起到了防护作用。对于业主家我们建议在瓷砖重新粘贴后在边角处加装金属阳角护条也能起到一定作用，而且也很美观。
我们还发现木质踢脚板安装的钉眼全部未做处理，这是很影响美观的，看来装修施工的工人细致程度还是不够，在一般家庭装修中是不会出现这样的问题。
业主家的客厅地砖铺设还是不错的，没有空鼓的发生，平整度很好。电路的接线都做到了左零右相上接地，漏电保护开关动作正常，这看似简单的一点在其它楼盘是个经常会出的问题，安全用电是我们必须要重视的。
其他我们同业主和物业陪同人员还发现了一些诸如过门石裂缝，乳胶小范围色差，洗浴间玻璃门关闭翘曲等细小问题，物业人员也做了详细记录，表示会及时整改，然后尽快通知业主复验。
不知不觉两个小时已过去，我们对业主家做了全方位的查验，业主夫妇对我们的工作比较满意，在查验过程中拍了一些照片，他们说会放到网上，让更多人了解一些验房知识。能够为大家提供专业细致的服务是我们的心愿，挥手告别已是一点多钟，才感到肚子有点饿了，雨过天晴，空气愈发清新，恒大第一验顺利完成。
太原华维验房公司 郭振华