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• 10月27日北京橡树湾小区验房实录
• 来源于：中国验房网
• 发布时间：2011/10/31 15:44:14
• 2011年10月27日,记者随同一位高级验房师来到橡树湾楼盘，为一户委托的业主在收房前对房屋的整体情况进行查验。 验房师与业主在约定的时间见面，简单寒暄后，一起来到小区的彩虹门。工作人员请业主走到彩虹门前的花篮丛前，向业主抛洒花瓣并拍照留影，以独特的入场式纪念这一时刻。 别致的仪式结束后，验房师随同业主来到的待查验的居室门外，随同的物业工作人员郑重的将钥匙交给业主，表示第一次一定要由业主亲自开启。精小的细节把握的非常到位。 进入室内，验房师向业主简明介绍了验房流程。随即打开专业工具箱按照验房流程开始对房屋的整体情况进行查验。一个多小时后，墙面地板就贴出了很多标签，随同查验的物业、开发商、施工人员，面上的轻松笑容逐渐被严肃代替。 当场，验房师查验出的问题大致有：厨房、卫生间墙壁、地砖局部空鼓，个别砖钩缝不严，壁纸胶痕多处未擦净，局部有开缝、起翘，门窗有碰伤及划痕，厨壁柜门开启不灵活，有些边角缝处未打防水胶，配电箱内开关标识有标注错等。 在查验过程中，因为担心验房师所使用的胶带粘性大，贴上后不易取下，物业的工作人员送来彩色胶带纸。施工方的负责人则安排工作人员来到现场对验房师查验出的部分问题进行整改。在场的负责人也表示会尽快对验房师查验出的其他问题安排整改。在沟通的过程中，现场负责人还详细的向业主介绍了房内各设备的使用功能和方法。 验房师表示，作为精装修的橡树湾，整体质量还是非常不错的，《验房报告》中罗列的问题也较少。而对部分验房师查验出的问题，施工方多数现场进行了整改。余留部分维修的问题在使用中观察。保修期中，有认真负责的物业管理，发现问题及时维修，业主就可以放心入住了。 验房师查验出的问题，解决了业主入住前的担忧，否则埋下隐患，入住后，出现问题会给业主生活带来麻烦，更会造成业主与开发商、物业之间的矛盾。同时开发商的维修费用也会增加，维修起来也有诸多不便。曾经有的小区暖气水管漏水，业主家的木地板被泡。结果开发商除了维修以外，还赔付了木地板和部分家具的损失。商家名声也大打折扣。所以验房师责任重大。能及时查验出问题，及早通知开发商维修，业主满意，开发商放心，验房师的工作价值也得到体现。能在千家万户业主一生中最重要的一天扮演不可或缺的角色,对于验房师来说,无疑也是幸福而自豪的.
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