进户门:
1. 进户门一扇木门不起防盗作用;建议更换后安装
厅:
2. 厅墙面四周有多段裂缝;(现场标示),建议沿裂缝呈“V”字型凿除开裂部位,用水泥砂浆抹补,并注意抹补前基层面的清理,及抹补后水泥砂浆的养护;
厨房:
3. 窗户上面墙面抹灰层脱落严重;建议重新粉刷
4. 墙角有渗水痕迹;建议对该部位对应楼板面层作防水处理
5. 抹灰层起鼓、脱皮;建议重新粉刷
6. 上、下橱柜玻璃损度较重,几乎变形、翘曲,油污严重;建议更换后安装
7. 墙面所有白色墙砖几乎全部空鼓;(现场标示),违反《上海市住宅装饰装修验收标准》(DB31/30-2003)第7.1.1.1/7.2.1.2条“镶贴应牢固,墙面无空鼓”/“用小锤在地面砖上轻击,应无空鼓声”,建议对空鼓面积超过面砖面积15%的面砖重新铺贴
8. 所有地砖全部空鼓;(现场标示),处理方法同前
9. 顶面中间一条横向裂缝;为预制板裂缝,建议修补
10. 窗户是80年代盖房的铁窗,四周防水能力较差;建议整改
次卧:
11. 四面墙都有竖向裂缝和散状裂缝;(现场标示),系两种不同材料的拼接部位处理不当或温差而引起的裂缝,可采取如下措施进行处理:在两种材质结合部位覆盖20cm宽的钢丝网片,然后在网片上粉刷一层水泥砂浆,适当润湿养护
12. 顶面直径60cm面积一圈中间起鼓;(现场标示),建议凿除墙面抹灰层,用水泥砂浆作修补
13. 有渗水痕迹;建议对该部位对应楼板面层作防水处理
14. 顶面中间一处横向开裂;为预制板裂缝,建议修补
15 西南角上沿40cm处有渗水迹象;建议对该部位对应楼板面层作防水处理
16. 阳台顶面有渗水迹象;建议对该部位对应楼板面层作防水处理
主卧:
17. 几乎每堵墙面都有散状裂缝;有几处贯通墙面竖向裂缝;(现场标示),处理方法同前
18. 天花板中间一条很深的横向顶面开裂;预制板裂缝,建议修补
19. 西南墙下沿50cm处有渗水迹象;建议对相应外墙面作防水处理
20. 窗户墙面有沉降裂缝;建议沿裂缝呈“V”字型凿除开裂部位,用水泥砂浆抹补,并注意抹补前基层面的清理,及抹补后水泥砂浆的养护;
21. 东面一堵墙有东南角渗水痕迹;建议对该部位对应部位作防水处理
22. 东墙有较大面积受水腐蚀,霉点成片;建议清理后重新作防水,重新粉水泥砂浆
卫生间:
23. 墙面一大片墙砖脱落,露处毛坯;建议重新铺贴
24. 顶面墙体四周全部开裂;(现场标示),属于填充墙的沉降裂缝,对房屋结构安全不会有影响,建议将裂缝部位凿除,重新用水泥砂浆修补
25. 靠窗户上角有渗水痕迹,修补后墙面还是比较干燥;
26. 铁窗户封闭不严,搭扣损坏;建议检修
27. 所有墙砖、地砖几乎全部空鼓;(现场标示),违反《上海市住宅装饰装修验收标准》(DB31/30-2003)第7.1.1.1/7.2.1.2条“镶贴应牢固,墙面无空鼓”/“用小锤在地面砖上轻击,应无空鼓声”,建议对空鼓面积超过面砖面积15%的面砖重新铺贴
28. 铁门框油漆都出现爆裂;建议补漆。
验房日期:2008年12月27日 |