客厅:
1.南阳台门墙面一处横向开裂,(现场标示),属于填充墙的沉降裂缝,对房屋结构安全不会有影响,建议将裂缝部位凿除,重新用水泥砂浆修补;
2 壁柜墙面一处起皮,(现场标示),违反《上海市住宅装饰装修验收标准》(2004版)第12.1条“涂刷或喷涂要均匀,无掉粉、漏涂、露底、流坠、明显刷纹,表面无鼓泡,脱皮,斑纹等现象”,建议重新涂刷;
3.地砖一处损坏,三处空鼓,(现场标示),违反《上海市住宅装饰装修验收标准》(DB31/30-2003)第7.1.1.1/7.2.1.2条“镶贴应牢固,墙面无空鼓”/“用小锤在地面砖上轻击,应无空鼓声”,建议对空鼓面积超过面砖面积15%的面砖重新铺贴;
4.阳台有积水,建议重新找坡度;
5. 北侧墙面有纵向裂缝(现场标示),系两种不同材料的拼接部位处理不当或温差而引起的裂缝,可采取如下措施进行处理:在两种材质结合部位覆盖20cm宽的钢丝网片,然后在网片上粉刷一层水泥砂浆,适当润湿养护;
厨房
6.铝窗开关有碰撞,皮条脱落,建议更换及调整;
7.台面开裂,建议修补或更换;
8.下柜门开关有碰撞,建议调整;
9.上柜玻璃门拉杆不灵活,建议调整;
南主卧
10.窗台下墙面纵向裂缝(现场标示),系两种不同材料的拼接部位处理不当或温差而引起的裂缝,窗台与墙体属不同材质,窗台是砖砌,而墙体是钢筋混泥土现浇结构,两个部位受力承重均不同,因此,处理不当会在结合处形成裂缝。此类裂缝随着时间推移会逐渐趋于稳定,不会对结构安全造成隐患;
11.墙面多处纵向开裂(现场标示),处理方法同前;
12.墙面多处横向、斜向开裂(现场标示),属于填充墙的沉降裂缝,对房屋结构安全不会有影响,建议将裂缝部位凿除,重新用水泥砂浆修补;
南次卧:
13.门拉手松动,建议调整;
14.墙面纵向开裂(现场标示),处理方法同前;
北卧:
15.窗框下有积水,建议处理;
验房日期:2007年9月18日 |