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一层
进户门
1. 门锁生锈，建议更换后安装
2. 门扇隔墙起翘，建议清理后修补
3. 门前台阶与地面有缝隙，建议用硅胶封堵
4. 门旁墙面不平，建议修补
客厅
5. 地面多处开裂、空鼓（现场标示），违反《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209—2002）第5.2.5条“面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹，空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2 处可不计”，建议凿除地面空鼓部位抹灰层，用水泥砂浆作修补；
6. 厅门洞两旁墙角不垂直（现场标示），违反《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210－2001）第4.2.11条“立面垂直度的允许偏差为4mm”
7. 北墙下空鼓，南墙多处空鼓（现场标示），违反《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210－2001）第4.2.5条“抹灰层应无脱层、空鼓”，建议凿除墙面空鼓部位抹灰层，用水泥砂浆作修补；
8. 顶角斜开裂，顶多处开裂，建议检修是否为楼板裂缝，如果是楼板裂缝，建议采用灌浆法进行修补，即利用压力设备将胶结材料压入混凝土的裂缝中；
9. 南墙多处渗水痕迹，建议按照以下方法修补：
①凿除现有水泥砂浆防水层；
②清扫混凝土表层的浮浆并用水冲洗干净；
③如混凝土表面有裂缝，应用腻子填充补平，待干后用砂布磨平；
④涂刷底层防水涂料，第一度厚度应控制在0.6mm，第二度涂刷方向应与第一度垂直，厚度控制在0.8～1.0mm，两度总厚度应>1.5mm，每度涂刷都要等上遍涂料干后再涂；
⑤在主层涂料干后，在其面层做水泥砂浆保护层，并注意浇水养护；
10. 南门晃动，建议调整
11. 门外地面开裂，建议沿裂缝呈“V”字型凿除开裂部位，用水泥砂浆抹补，并注意抹补前基层面的清理，及抹补后水泥砂浆的养护；
餐厅
12. 南墙上表面空鼓，处理方法同前
厨房
14. 西北墙角不垂直，建议修补
15. 北墙渗水痕迹，建议做防水处理
卫生间
16.地面全部空鼓，处理方法同前
二层
东南卧
17.地面开裂，建议检修是否楼板裂缝
18. 东墙南墙渗水，北墙顶角渗水痕迹，建议做防水处理
19.东北阴角不垂直，建议修补
西南卧
20. 门上顶角渗水痕迹，建议做防水处理
21. 顶表面开裂，建议检修是否楼板裂缝
22. 南墙渗水痕迹，阳台门旁墙面渗水，建议做防水处理
23. 地面多处空鼓，处理方法同前
北卧
24. 顶部不平，建议修补
卫生间
25.门上墙多处渗水，管道井顶部渗水痕迹，北墙有渗水痕迹，建议做防水处理
26.门下地面空鼓，地面全部空鼓，处理方法同前
三层
楼梯间
27.楼梯口踏步渗水，建议做防水处理
主卧
28. 南墙多处渗水痕迹，南墙上顶渗水痕迹，西墙上顶多处渗水痕迹，北墙多处渗水痕迹
29. 南墙横向开裂，（现场标示），属于填充墙的沉降裂缝，对房屋结构安全不会有影响，建议将裂缝部位凿除，重新用水泥砂浆修补；
30. 北窗玻璃漏水，建议做防水处理
卫生间
31. 南墙横向开裂，处理方法同前
32. 南墙、东墙渗水痕迹，顶多处渗水痕迹，建议做防水处理
33. 东、北墙局部空鼓，处理方法同前
34. 北窗玻璃起雾，建议更换后安装
楼梯间
35. 踏步多处空鼓，处理方法同前
地下室
36. 墙面多处空鼓，处理方法同前
37. 北墙渗水痕迹，建议做防水处理
验房日期：2009年9月26日 |