一层
进户门
1. 门锁松动,锁门污染,建议清理后调整
2. 外门框上部需修补后粉刷
餐厅
3. 墙面局部空鼓(现场标示),违反《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2001)第4.2.5条“抹灰层应无脱层、空鼓”,建议凿除墙面空鼓部位抹灰层,用水泥砂浆作修补;
卫生间
4. 玻璃坏,无锁扣,建议更换后安装
客厅
5. 天井及所有外墙不平整,涂料不均匀,建议找平后重新粉刷
6. 墙面多处空鼓,开裂,处理方法同前
7. 南铝门关闭不灵活,不密封,建议调整
8. 楼梯间墙面空鼓,处理方法同前
二层
南卧
9.南门关闭不灵活,建议调整
10.墙面一处开裂,建议沿裂缝呈“V”字型凿除开裂部位,用水泥砂浆抹补,并注意抹补前基层面的清理,及抹补后水泥砂浆的养护;
11. 顶部有渗水痕迹,建议做防水处理
过道
12. 窗锁坏,建议更换后安装
三层
楼梯间
13. 墙面多次开裂,建议沿裂缝呈“V”字型凿除开裂部位,用水泥砂浆抹补,并注意抹补前基层面的清理,及抹补后水泥砂浆的养护;
南阳台
14. 墙面局部空鼓,处理方法同前
15. 墙面一处开裂,处理方法同前
16. 地面多处开裂,其防水功能已基本丧失,建议按照以下方法修补:
①凿除现有水泥砂浆防水层;
②清扫混凝土表层的浮浆并用水冲洗干净;
③如混凝土表面有裂缝,应用腻子填充补平,待干后用砂布磨平;
④涂刷底层防水涂料,第一度厚度应控制在0.6mm,第二度涂刷方向应与第一度垂直,厚度控制在0.8~1.0mm,两度总厚度应>1.5mm,每度涂刷都要等上遍涂料干后再涂;
⑤在主层涂料干后,在其面层做水泥砂浆保护层,并注意浇水养护;
室外
17. 北侧邮筒油漆脱落,建议重新上漆
18.北侧踏步大理石需嵌缝处理
19 南侧台阶处沉降开裂,建议沿裂缝呈“V”字型凿除开裂部位,用水泥砂浆抹补,并注意抹补前基层面的清理,及抹补后水泥砂浆的养护;
20. 南侧墙面多处空鼓、开裂,处理方法同前
地下室
21. 地面一处沉降开裂,建议沿裂缝呈“V”字型凿除开裂部位,用水泥砂浆抹补,并注意抹补前基层面的清理,及抹补后水泥砂浆的养护;
22 墙面两处空鼓,处理方法同前
车库
23. 地面一处沉降开裂,建议沿裂缝呈“V”字型凿除开裂部位,用水泥砂浆抹补,并注意抹补前基层面的清理,及抹补后水泥砂浆的养护;
24.车库门锁,建议检修
验房日期:2009年10月7日 |