整个房间
1. 房屋裂缝多处修补,但修补只是表面摸腻子,未使用标准的修补方法(现场标示),系两种不同材料的拼接部位处理不当或温差而引起的裂缝,窗台与墙体属不同材质,两个部位受力承重均不同,因此,处理不当会在结合处形成裂缝。可采取如下措施进行处理:在两种材质结合部位覆盖20cm宽的钢丝网片,然后在网片上粉刷一层水泥砂浆,适当润湿养护;
2. 所有铝窗开启后均无法固定窗扇,部分铝窗的防水密封条接口处有脱胶情况,建议整改
室外
3. 北门门铃套生锈,未固定,建议整改
4. 车库弱电箱内插线板未固定,建议整改
5. 北花园门无法上锁,建议整改
6. 北侧、东侧、南侧外平台多处开裂起皮,建议沿裂缝呈“V”字型凿除开裂部位,用水泥砂浆抹补,并注意抹补前基层面的清理,及抹补后水泥砂浆的养护;
7. 室外窗台多处开裂,建议重新粉刷外墙涂料
8. 北侧和南侧沉降裂缝明显,建议修补
9. 北侧门牌墩子上部需嵌缝处理
一层
进户门
10. 门扇侧面破损,建议修补后上漆
11. 门扇开关与副门相碰,建议调整
12. 铜铰链锈蚀,建议更换后安装
13. 可视对讲无图像,建议调试
厅:
14. 地面一处开裂,窗下墙开裂,墙面局部开裂,建议沿裂缝呈“V”字型凿除开裂部位,用水泥砂浆抹补,并注意抹补前基层面的清理,及抹补后水泥砂浆的养护;
15. 墙面一处空鼓(现场标示),违反《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2001)第4.2.5条“抹灰层应无脱层、空鼓”,建议凿除墙面空鼓部位抹灰层,用水泥砂浆作修补;
厨房
16. 北门副锁不灵活,建议调整
一层半
17.北移门一处无法上锁,建议调整
南卧
18. 地面开裂,处理方法同前
19. 墙面横向开裂,施工洞开裂,墙面纵向开裂(现场标示),系两种不同材料的拼接部位处理不当或温差而引起的裂缝,可采取如下措施进行处理:在两种材质结合部位覆盖20cm宽的钢丝网片,然后在网片上粉刷一层水泥砂浆,适当润湿养护;
20. 踢脚线多处空鼓(现场标示),违反《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50209—2002)第5.2.8条“局部空鼓长度不应大于300mm,且每自然间(标准间)不多于2 处可不计”,建议凿除踢脚空鼓部位抹灰层用水泥砂浆作修补;
车库
21. 墙面下部多处渗水,建议采用灌浆法进行修补,即利用压力设备将胶结材料压入混凝土的裂缝中;
22.墙面两处需封堵
23. 地面一处通长裂缝,建议沿裂缝呈“V”字型凿除开裂部位,用水泥砂浆抹补,并注意抹补前基层面的清理,及抹补后水泥砂浆的养护;
楼梯间
24.地面局部空鼓(现场标示),违反《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50209—2002)第5.2.5条“面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂纹,空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间(标准间)不多于2 处可不计”,建议凿除地面空鼓部位抹灰层,用水泥砂浆作修补;
二层
南卧
25.外阳台地面多处开裂,建议沿裂缝呈“V”字型凿除开裂部位,用水泥砂浆抹补,并注意抹补前基层面的清理,及抹补后水泥砂浆的养护;在裂缝表面涂抹水泥浆、环氧胶泥或在混凝土表面涂刷防水涂膜以封闭裂缝;
26. 铝门下框多处变形,建议调整
北卧
27. 踢脚局部空鼓,处理方法同前
28. 外阳台地面多处开裂,处理方法同前
三层
南卧
29. 墙面上部斜向开裂,处理方法同前
北卧
30. 窗下墙面开裂,墙上部斜向开裂,配电箱下部墙面纵向开裂,处理方法同前
31. 墙面局部空鼓,处理方法同前
32. 南侧铝窗开关故障,建议检修
卫生间
33. 墙面上部两处斜向开裂,处理方法同前
验房日期:2009年8月22日 |