周末是我们验房师最忙的时候，今天与往常一样，我们第七验房小组一行三人（一个高级验房师，一个中级验房师，一个助理验房师）共验了三套房，上午验了两套精装的普通公寓，下午验了一套三层别墅，下面与大家分享的是下午验的三层别墅的案例——
该房子所在小区的环境不错，但房子的问题还是不少的——
室外工程主要有这几个问题：电表箱外壳已经严重锈蚀；踏步与墙体间接缝处未密封处理；门外灯具缺少灯泡；空调装饰架严重锈蚀；二层露台护栏严重锈蚀；三层阁楼的玻璃门上面的玻璃出现裂纹等问题。
门窗工程主要有：门面污染，且有多处锈迹；猫眼和门铃未安装；门框与墙体交接处密封胶老化、开裂；门框内侧下框漆面起皮、并已锈蚀；二层露台门缺少限位装置；部分窗户的限位器缺少限位螺丝；二层露台门锁固定螺丝锈蚀等系列问题。
墙顶地面工程：有多处渗水痕迹（有的地方虽已整改，但仍不彻底）；墙面裂缝问题严重，有多处起皮脱落；卫生间墙面未整体拉毛，且防水层的高度不符合国家规范要求；厨房墙面压根一点拉毛处理的工艺都没有；部分暖气面板后面的墙面处理粗糙；空调室外机预留孔出现倒坡等系列问题。
给排水工程：卫生间、厨房的地漏都已严重锈蚀，需更换；二层和三层的卫生间的大便预留洞未预堵；一层厨房的燃气管道固定支架螺丝出现松脱等等。
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以下是这个房子的部分照片——
顶面已渗水严重
渗水问题整改还是不彻底
二层和三层间楼梯的拐角处出现严重裂缝
