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典型案例：某城市开发商应在2007年10月31日向业主交房，当时小区内“水、电、气

等均已准备好，电梯、监控等硬件设备已开始运行，物业、保安、保洁等服务人员也

已上岗。”但开发企业之间互相扯皮，其中一方拒不办理最后的手续，导致200多位小

区业主至今无法入住。

点评：对于逾期交房违约问题，购房合同第十三条明确约定：逾期超过30日后，

买受人有权退房。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的交付期限届

满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之二的

违约金，并于该商品房实际交付之日起7日内向买受人支付违约金。

第二是不退房，购房人有权要求开发商支付自合同交房日期起至实际交房期限的逾期

交房违约金，每日按总房价款的万分之二支付，开发商应将违约金支付给购房人，否

则逾期按人民银行逾期贷款利率支付罚息。

 

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