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典型案例：去年年底，某楼盘业主集体拒绝收房，因为发现开发商交房时“大片公共

区域还是黄土露天，绿化、停车场和会所等配套设施都没完工，根本不达标”。开发

商认为，先前合同中有约定，只要取得相关部门“验收备案表”就可以交房，证件都齐

备所以并不违约。

点评：不少业主都曾遭遇过类似的情形。按照旧的购房合同条款，验收备案就可

以房。今年年初我市启用了新版购房合同，补充了关于配套需同步交付的条款，要

求承诺并满足房屋交付时市政公用基础设施和公共服务等其他设施达到的条件。北京

市律师协会房地产专业委员会委员、北京隆安律师事务所陈旭律师表示，在新合同进

一步落实配套同步交付规定的同时，政府也应提高竣工验收标准、严格备案，从源头

上杜绝此类纠纷的发生。

 

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