典型案例：元月一日开始执行的《关于规范预售商品住宅交接前房屋查验的通知》中
明确指出要“先交房后收钱”，但仍有个别开发商为避免个别业主因小问题而拒绝收
房，多数开发商不会轻易放弃“先缴费后给钥匙”的收房方式，如出现业主不满，解决
的办法就是让物业限时维修，还可接受退房。
点评：据广东广大律师事务所北京分所律师庄清忠介绍，收房纠纷是房地产案件
中比较典型的案件。“事实上是大家没有搞清楚合同关系，开发商有意混淆合同中的买
卖关系与委托关系。”此外，开发商在合同中对品牌产品配置玩文字游戏，也是导致收
房纠纷的普遍问题。
在现实操作中，收房纠纷多数是通过物业及时维修或是免交几个月的物业费解决，问
题严重的最多就是退房。但合同中约定的开发商延期交房违约金也不过是万分之二，
加上房产升值和已经占用了购房人近一年的首付款，开发商把房子接回来根本就不吃
亏。
“不过，今后购房人要是看房后不满意拒绝收房，直至演变为因房屋质量而延期交房，
这对开发商影响是很大的。”庄清忠分析道。
中国验房网扎根验房行业18年！
验房师培训就找中国验房网，更专业 、更权威、更高通过率
如需了解更多，请联系：400-668-8485
微信咨询：
13143178254 中国验房网袁老师（微信同号）
19523918248 中国验房网罗老师（微信同号）