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典型案例：去年9月底交房时，某楼盘“房顶和墙壁多处漏水，地下室一片汪洋，

被挖出来的电线套管锈迹斑驳、腐蚀严重，下沉式庭院雨水倒灌……”小区内90余栋

别墅几乎没有不渗漏的。开发商在给业主的公开信中就屋面及地下室渗漏等问题向业

主作了道歉，由于施工质量差，总包单位已经被开发商清理出现场。

点评：近日建委出台的《住宅工程质量分户验收控制要点》中规定，从2021年3月

1日起,全市全面推进新建住宅分户验收制度。住宅工程质量分户验收出现不合格的，

建设单位不得组织单位工程竣工验收。住宅工程竣工验收复核发现验收条件不符合相

关规定、分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能等重大质量问题时，应

终止验收、责令改正,符合要求后方可重新组织验收。违规验收的将记入不良记录或

给予其他处罚。“一户一验”后，如果开发商的房子出现质量问题就会面临整修，这

样就会出现延期交付的可能。如出现延期交付，消费者就有权根据相关规定要求开发

商赔偿。

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