开平市房屋质量纠纷案例
业主：
2013年，洪女士在开平市购置了一套商品房。准备装修时发现房屋存在多处渗水天花板和水泥脱落、外墙有裂缝、墙角被砍烂等问题。上述情况，经小区物管处多次维修，仍未能修复。洪女士多次向开发商反映情况，但未能得到妥善解决。
洪女士认为房屋质量问题已经严重影响其装修入住计划，造成极大损失。故起诉请求开发商赔偿损失20000元、交通费7000元、误工费34300元、房屋质量问题赔偿30000元，合共91300元。
开发商：
房屋交付前经过验收，质量有瑕疵愿维修。
据悉，洪女士与开发商于2013年11月签订买卖合同，随后向开发商全额支付购房款。开发商于2014年12月将涉案房屋交付给洪女士。2015年6月开平市房地产交易登记所出具房地产权证，证实涉案房屋已登记在洪女士名下。开发商认为其已经按照买卖合同的约定将涉案房屋交付给洪女士，并且在交付房屋前是经过洪女士现场验收才签署收房凭证及物业管理服务协议的，证明在交付房屋时不存在质量问题。如果涉案房屋存在质量瑕疵，开发商表示愿意承担维修义务。但不同意赔偿。
质量纠纷的法律对策
一、开发商应该对商品房的普通质量问题承担保修责任。
二、如果商品房主体结构质量不合格，后因质量问题严重影响居住，开发商应当承担退房并赔偿损失的责任。
三、因用户不当使用或擅自改动结构，设备位置和不当装修等造成的质量损失，开发企业不承担保修责任。
小编结语：
业主可以通过房屋查验，查找自购商品的质量缺陷、建筑面积缩水、商业合同欺诈等不符合法律、法规、建筑设计和施工验收规范的种种问题，并及时调查取证，为维权提供先决条件。房屋查验可以减少业主的维权成本，也可以降低开发商的赔偿费用，节省人力，物力，节约宝贵的社会资源。
因此收房前进行房屋查验是很有必要的。
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文章来源：验房保