房屋查验案例分析
室内天花吊顶
问题描述：
（一）各户型厨房部分均采用石膏板吊顶天花，验收过程中发现较多天花裂缝、变形。
（二）卫生间也采用了石膏板吊顶，以后使用可能会出现变形或者腻子脱落现象。
原因分析：
（一）不同材质（石膏板与木夹板）拼接部位出现裂缝，相同材质的拼缝部位处理不当，导致裂缝，某项目室内天花石膏板吊顶开裂主要为以下两种：天花石膏板与石膏板之间交接处开裂，天花石膏板与墙体之间交接处开裂。
（二）项目所采用的石膏板为防水材料的石膏板，其中有一面特别光滑，当天气潮湿时，水气进入后，散发速度慢，导致天花起拱，当天气干燥时，里面的水气开始蒸发，导致天花凹陷，石膏板在交替变化中出现变形，导致接缝处开裂。
（三）项目受到海边环境的影响，防水材料的石膏板不适合在海边项目。
拟使用的维修方案：
（一）用环氧树脂加木糠粉填补缝隙，待干燥后先贴的确凉布，再贴牛皮纸，最后满挂腻子。
（二）定时对室内进行抽湿处理，特别是潮湿的季节。
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文章来源：验房保