业主验房“排雷”攻略！
发现精装房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产开发商提出，并做好书面记录，要求开发商在限定时间内进行修改。
水路包括三种，自来水、热水，还有中水。中水通常用在卫生间，是非饮用水。根据竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及最大耗电设备的容量，查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用。
隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。
天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响，验收有许多细节问题需要注意：1、检测地面是否平坦；2、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝；3、检查墙面下是否存在空鼓；4、吊顶要看上去平整光滑；5、地板要脚感一致，地板不应当有起拱变形，看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚线接合部是否密合。
检验门框的贴面板与墙面是否平行，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆，检查门窗开闭是否流畅无异响，闭合状态是否贴合墙面；窗户玻璃的材质、厚度是否符合承诺，有没有双层玻璃改成单层玻璃，有无残缺。检查窗户的密封性好不好，窗台有无渗水，窗底部滑道是否平滑等。
业主首先要仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后，业主可向开发商索要一份室内空气质量检测报告，空气质量达标才能入住。
工程使用的主要材料在合同中应准确标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等；除品牌外，还需明确设备的型号和价格，以便验收。
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文章来源：超级验房师联盟、验房保