“验房，很多时候就是业主在‘挑刺’，拿着放大镜或请来专业人士，为的是多要点补偿。”开发商如是说。
仿佛从诞生之日起，验房师，就站在了开发商的对立面。业主潜意识里对开发商不信任，令这些应运而生的验房师，一现身就激发了开发商的抵触情绪。
王女士是最早在收房时请专业验房的人士之一。据她介绍，一年前，验房师这个行业还未成气候，她出于谨慎的初衷，请来了验房师为其检查即将交付使用的房子。“物业公司一听有验房师来，立即产生了很强的抵触情绪，说房子他们已经检查过一遍并整改过了，甚至不肯给我们钥匙。”王女士说，在强硬要求下，物业公司给了钥匙，但拒绝陪同业主对房子进行检查。而鉴于只能通过物业公司开出的整改单才能整改，他们必须在验房师走后重新找到物业公司，对该套房源又检查了一遍，给出了新的报告。王女士表示，当时虽然更愿意相信验房师的报告，但对于物业公司的态度也无可奈何。
其实我们并不想挑战开发商，更拒绝成为业主利用的工具，只是想提前解决购房者在生活和装修过程中会遇到的房屋质量问题，保障业主权益并放心收房。验房师如是说。
验房师作为一个咨询中介，是到了为自己摆好立场的时候了。这不，苏州有开发商率先主动请来专业验房师，澄湖水岸一期交付之际，开放式业主预验房活动上周日正式启动.
这回，记者亲眼见证了业主、开发商、验房师、物业人员共同进行和谐地“挑刺”。来到一套200多平方米的“小独栋”，尚未交房，验房师带着琳琅满目的验房仪器，包括塞尺、电子测距仪、小锤和水管等。“这些都是我们验房的专用工具。”记者进门时，验房师正在用电子测距仪测量室内的净高。据了解，验房过程已自成一套体系，主要包括门窗、主体、厨房卫生间、电源插座、电源开关及电闸和管道水表电表等。所根据的条款都是国家规定的标准，并非自定。在二楼一侧墙面，验房师敲后表示这里有空鼓。“空鼓是每间房子都会有的问题，几乎到了普遍的程度。”验房师立即告诉业主，一旁的工程人员随即表示马上解决。现场显得很轻松，物业管理人员、业主和验房师一起讨论着房屋现有的质量问题，以及整改意见。
尽管验出了一些小问题，业主对这种沟通和解决问题的方式仍表示满意。通过对地平、墙壁、水电等各项指标专业而详细的检测，并对比国家标准，澄湖水岸还是以高标准通过了验房师的检验。“既然业主要找验房师挑战地产商，不如我们主动把专业的验房师请上门。”开发商吴中地产的负责人也表示，本着解决问题的原则，和谐地沟通，让业主放心，是有品质的楼盘的“底气”。我们不怕验房师的监督。
从业主想找验房师，开发商抵触验房师，到如今楼盘主动请来验房师监督，验房师，这个新兴而有争议的职业，正在发生微妙的变化。趋于和开发商加强沟通，是验房师的一个方向。当然，部分验房师仍继续保持刚出道时与开发商的
“对立”状态，还有一些在两者间游离的从业者。验房这一行业正在开始模糊的“分裂”。并非一味“挑刺性”寻错，随着时间的推移，验房师开始找到自己的定位。
不能“没立场”，也不想“吃力不讨好”，验房师正在寻找自己未来的“地盘”，这个分寸还要小心把握，因为做了业主争取利益的工具固然无奈，但若是成了开发商维护品牌的工具，那将是验房师这个职业的更大悲哀。